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The Varscona Hotel - Retail 10624-10642 82nd Ave NW 2 610–5 764 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6E 2A7
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Faits saillants
- Emplacement très visible le long de l'avenue Whyte avec plus de 28 000 véhicules par jour.
- Situé au sein de l'hôtel Varscona, offrant un flux de clientèle intégré.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10632 | 3 154 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 10636 | 2 610 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 10632
Les unités de vente au détail disponibles varient de 2 610 pi² à 5 764 pi², offrant une flexibilité pour une variété de concepts de vente au détail. La propriété dispose d'un zonage à usage mixte, permettant une diversité d'usages pour les locataires, et est soutenue par une population résidentielle dense ainsi qu'une forte présence commerciale dans la région. La disponibilité immédiate et la proximité des principales routes artérielles font de cet emplacement une option attrayante pour les détaillants cherchant un emplacement central à Edmonton avec un flux de clientèle constant.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 764 pi² d’espace adjacent.
- Le zonage polyvalent permet une variété d’usages commerciaux de détail.
1er étage, ste 10636
Les unités de vente au détail disponibles varient de 2 610 pi² à 5 764 pi², offrant une flexibilité pour une variété de concepts de vente au détail. La propriété dispose d'un zonage à usage mixte, permettant une diversité d'usages pour les locataires, et est soutenue par une population résidentielle dense ainsi qu'une forte présence commerciale dans la région. La disponibilité immédiate et la proximité des principales routes artérielles font de cet emplacement une option attrayante pour les détaillants cherchant un emplacement central à Edmonton avec un flux constant de clients.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 764 pi² d’espace adjacent.
- Le zonage polyvalent permet une variété d’usages commerciaux de détail.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Aveda Academy Salon
- Services
- 1
- National
- Cocktail Culture
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- 1
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- Dress Code
- Détaillant
- 1
- Local
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Aveda Academy Salon | Services | 1 | National |
| Cocktail Culture | - | 1 | - |
| Dress Code | Détaillant | 1 | Local |
| Stylus | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 764 pi² | Superficie totale du terrain | 0,50 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 600 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 764 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 600 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,50 AC |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est située sur l'avenue Whyte dans le quartier Strathcona d'Edmonton, une zone réputée pour sa concentration de commerces, de restaurants et de lieux de divertissement. Le site est positionné le long d'une route principale avec un trafic quotidien important et est entouré d'un mélange de développements commerciaux et résidentiels. La propriété est intégrée à l'hôtel Varscona et est accessible depuis les grandes routes à proximité.
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The Varscona Hotel - Retail | 10624-10642 82nd Ave NW
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