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8951 82nd Ave NW 1 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6C 0Z2
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Faits saillants
- Exposition privilégiée en virage avec plus de 38 000 véhicules/jour
- Usage mixte zoné, idéal pour le commerce de détail, le bureau ou le médical
- Situé dans un quartier stable à revenu moyen
- Sous-sol aménagé inclus gratuitement
- Beaucoup de places de stationnement à l'avant et à l'arrière avec deux points d'accès
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 900 pi² | 10 ans | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 53 200 $ CAD/an 4 433 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Positionné à l'angle à haute visibilité des rues 82 et 91, dans le quartier mature de King Edward Park d'Edmonton, le 8951 82 Avenue NW offre une rare opportunité de vente au détail autonome avec une exposition exceptionnelle à plus de 38 000 véhicules par jour. Ce bâtiment en blocs de béton s'étend sur 1 900 pieds carrés et comprend un sous-sol entièrement aménagé sans frais supplémentaires, offrant un espace flexible idéal pour les locataires commerciaux, de bureaux, médicaux ou axés sur les services. La propriété bénéficie de deux entrées arrière, d'un grand stationnement avant et arrière et de mises à niveau commerciales déjà en place. Zonée à usage mixte (UM), elle prend en charge un large éventail de types d'entreprises. Les locataires apprécieront la proximité de l'autoroute Sherwood Park et l'accès pratique au transport en commun, ce qui améliorera la connectivité pour le personnel et les clients. Les données démographiques environnantes reflètent une communauté stable à revenu moyen comptant plus de 65 000 résidents dans un rayon de 3 km. La solide base d'emplois de la région et le revenu médian des ménages de 72 248$ appuient une activité commerciale soutenue. Avec des incitatifs aux propriétaires disponibles et une structure de baux à long terme, ce site offre une occasion attrayante pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique à Edmonton.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Rez-de-chaussée et sous-sol, 2 entrées arrière disponibles
- Sous-sol fini inclus sans frais supplémentaires
- Installation d'un coffre-fort de qualité commerciale
- Bail net, durée de 10 ans
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² | Superficie commerciale brute | 1 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,63/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 900 pi² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 2,63/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
8951 82nd Ave NW
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