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10639 156th St NW 5 300 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Edmonton, AB T5P 2S2 1 300 000 $ CAD (245,28 $ CAD/pi²) 7,88% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Situé dans le dynamique corridor commercial de l'Ouest d'Edmonton, offrant une excellente connectivité.
- Accès direct aux routes principales, y compris Anthony Henday Drive et Yellowhead Trail.
Résumé de l'annonce
REMAX Commercial Excel est heureux de présenter le 10635 156 Street NW, un investissement commercial entièrement loué à un seul locataire, situé à un coin stratégique avec feux de signalisation sur l'une des artères commerciales les plus établies de l'ouest d'Edmonton. Le bâtiment de 5 400 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,47 acre à l'intersection de 156 Street et 107 Avenue, un emplacement qui combine une forte exposition quotidienne au trafic avec une clientèle résidentielle dense et bien établie. L'actif est vendu avec des revenus en place jusqu'en octobre 2030, sous un bail triple net (NNN) avec un détaillant de quartier de longue date ayant une histoire d'exploitation continue sur la propriété. Le bail a été récemment modifié en août 2025, renforçant les droits du propriétaire et augmentant le loyer, offrant à l'acheteur un flux de trésorerie stable et récupéré pendant la période de détention, ainsi qu'une flexibilité claire à l'échéance.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
5 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
1 300 000 $ CAD
Prix par pi²
245,28 $ CAD
Taux de capitalisation
7,88%
Revenu net d’exploitation
102 440 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
CN - Commercial de quartier
Stationnement
10 places (1,89 places par 1 000 pi² loué)
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
10639 156th St NW
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