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South 40 Shopping Centre 10712 80th Ave 972–2 172 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Grande Prairie, AB T8W 0G9
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FAITS SAILLANTS
- Un centre commercial de 22 acres stratégiquement situé à l'intersection de la 108, de la rue 43 et de l'avenue 84, avec 35 856 véhicules par jour (2022).
- Beaucoup de places de stationnement.
- Shadow ancrée par l'épicerie No Frills de Loblaw.
- Les locataires comprennent Shoppers Drug Mart, Dollarama, RBC, Servus Credit Union, McDonald's, Tim Horton's et Original Joe's
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 972 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
10720 78th Ave - 1er étage
Occasion unique de s'établir dans un secteur résidentiel en pleine croissance, adjacent à un important quartier d'affaires et industriel avec une grande population active pendant la journée. Le site profite d'une forte croissance prévue dans le secteur résidentiel du sud-ouest de la ville.
- Centre commercial de 22 acres
- Situés stratégiquement
10712 80th Ave - 1er étage
Espace commercial disponible à louer.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Signalisation
- Lumière naturelle
- Stationnement en surface
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Royal Bank of Canada
- Banque
- 2 201
- International
- Shoppers Drug Mart
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Royal Bank of Canada | Banque | 2 201 | International |
| Shoppers Drug Mart | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 172 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 52 072 pi² |
| Stationnement | 141 places | Superficie totale du terrain | 27,18 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 1980 |
| Superficie totale disponible | 2 172 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 141 places |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 52 072 pi² |
| Superficie totale du terrain | 27,18 AC |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un centre commercial de 22 acres stratégiquement situé le long de la 108 rue (37 922 vpd) et de l'avenue 84 (19 188 vpd). Les locataires actuels comprennent Shoppers Drug Mart, Dollarama, RBC, Servus Credit Union, McDonald's, Tim Horton's et Original Joe's, entre autres détaillants nationaux. Aucun site d'ancrage ombré par Frills. Le site bénéficie d'une forte croissance prévue dans le nœud résidentiel sud-ouest de la ville. South 40 a une population diurne de 42 377 personnes (2023) dans un rayon de 3 km autour du centre commercial. Il y a 36 944 personnes (2023) qui vivent à moins de 7 minutes en voiture du centre commercial. Le site se trouve à proximité du Multiplex Grande Prairie, un centre de 260 000 pieds carrés comprenant des espaces aquatiques et de conditionnement physique, notamment des couloirs de natation et des piscines de jeux, un centre de conditionnement physique, une piste de marche et de course à pied, des terrains de squash et de racquetball et un terrain de sport pour divers sports.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
South 40 Shopping Centre | 10712 80th Ave
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