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Building B 11020 100 Ave 1 368 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Grande Prairie, AB T8V 7L5
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Faits saillants
- Emplacement privilégié en face du Walmart Supercentre avec une excellente visibilité.
- Entouré de grands détaillants, dont Home Depot, Starbucks et Planet Fitness.
- Zonage flexible (CA — Arterial Commercial) adapté aux utilisations commerciales, médicales et de restauration.
- Nombre élevé de véhicules quotidiens de 33 000 véhicules sur l'avenue 100.
- Beaucoup de places de stationnement en surface pour les clients et le personnel.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101B | 1 368 pi² | Négociable | 43,00 $ CAD/pi²/an 3,58 $ CAD/pi²/mois 58 824 $ CAD/an 4 902 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101B
Un espace de vente au détail de 1 368 pieds carrés est immédiatement disponible à la location. Communiquez avec l'agent d'inscription pour obtenir des renseignements sur le loyer.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Locataires de détail voisins populaires.
- La signalisation est disponible.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Mary Brown's
- Restauration rapide
- 351
- International
- Money Mart
- Société de financement
- 557
- International
- Pure Nail and Spa
- Onglerie
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Mary Brown's | Restauration rapide | 351 | International |
| Money Mart | Société de financement | 557 | International |
| Pure Nail and Spa | Onglerie | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 368 pi² | Superficie commerciale brute | 6 029 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 1,01 AC |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 1999 |
| Superficie totale disponible | 1 368 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 029 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,01 AC |
| Année de construction | 1999 |
À propos de la propriété
Située au cœur du corridor commercial animé de Grande Prairie, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle directement en face du Walmart Supercentre. Positionnée le long de la 100 Avenue avec un flux de circulation de 33 000 véhicules par jour, elle offre une exposition inégalée pour les entreprises recherchant un emplacement à fort trafic. Entouré par des détaillants nationaux de premier plan et des commodités, le site est idéal pour attirer une clientèle solide dans un centre commercial dynamique.
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Building B | 11020 100 Ave
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