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10715 124th St 400–6 842 pi² d'espace disponible • Edmonton, AB T5M 0H2
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 2 500 à 5 000 pi² | 3-5 ans | 5,00 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 25 000 $ CAD/an 2 083 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 10715 | 1 442 pi² | Négociable | 19,00 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 27 398 $ CAD/an 2 283 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 400 pi² | Négociable | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 4 800 $ CAD/an 400,00 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Niveau inférieur
Bureaux ou espaces de stockage au rez-de-chaussée à des tarifs de location économiques. Options à partir de 2500 pi² ± jusqu'à 5000 pi². Variété d'aménagements avec espaces ouverts et bureaux privés. Entrée sécurisée sur la propriété. Climatisation. Propriété gérée de manière professionnelle.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Variété de constructions avec espace ouvert
- Fenêtres le long de la rue 124 pour la signalisation
- Espace de bureau climatisé
1er étage, ste 10715
• Baie commerciale au rez-de-chaussée disponible le 1er mars 2026 • Vitrine très visible avec de grandes fenêtres d'exposition • Actuellement composé d'un espace de vente ouvert à l'avant, avec un espace de stockage et une salle de bain à l'arrière • Fort achalandage piétonnier et routier, avec un stationnement disponible pour les clients • Plan d'étage ouvert et flexible • Signalisation sur le bâtiment disponible • Gestion professionnelle
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage
• Bureau au deuxième étage à des tarifs de location attractifs • Comprend un bureau privé avec vue sur la rue 124 et un espace de travail ouvert/réception • Espace de rangement supplémentaire disponible sur place si nécessaire • Zonage à usage mixte permettant une variété d'utilisateurs professionnels • Climatisation
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 842 pi² | Superficie commerciale brute | 16 132 pi² |
| Min. divisible | 400 pi² | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 842 pi² |
| Min. divisible | 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 132 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
10715 124th St
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