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10790 King George Blvd 5 355 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Surrey, BC V3T 2X7
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 355 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage
Une garderie d'environ 8 000 pi2 est disponible en sous-location à l'intersection très accessible du boulevard King George et de la 108 avenue, au cœur de Surrey. Stratégiquement situé dans l'un des corridors résidentiels et commerciaux à la croissance la plus rapide de la ville, cet emplacement offre une excellente visibilité, une forte démographie et un accès pratique pour les parents et le personnel. Les approbations de permis de garderie avec la Ville de Surrey et la Fraser Health Authority sont déjà à un stade avancé de traitement, ce qui réduit considérablement les délais de démarrage et l'incertitude de développement pour les exploitants potentiels. Tous les travaux d'architecture et de conception ont été réalisés par des professionnels et seront transférés avec le bail, créant ainsi une occasion clé en main rare pour un exploitant de garderie ou un investisseur expérimenté. Les locaux sont idéalement adaptés aux opérations de garderie et sont bien placés pour profiter de la croissance démographique continue et de la forte demande de services de garderie dans la région. Loyer mensuel : 13 000$
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 355 pi² | Superficie commerciale brute | 5 355 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 5 355 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 355 pi² |
| Année de construction | 1971 |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
10790 King George Blvd
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