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10790 King George Blvd 5 355 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Surrey, BC V3T 2X7
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Faits saillants de la sous-location
- Situé à un carrefour stratégique dans l'une des zones commerciales et résidentielles à forte densité et en pleine expansion de Surrey.
- Les plans architecturaux et de design complets sont inclus, ce qui réduit le délai avant la mise en opération pour les locataires potentiels.
- Offre une excellente visibilité et des opportunités de signalisation dans un corridor commercial très fréquenté et actif.
- L'espace est préapprouvé pour l'obtention d'une licence de garderie, avec des démarches déjà avancées auprès des autorités municipales et sanitaires.
- Situé le long des principales routes de transport avec un accès pratique pour le personnel et les clients, et bénéficiant de nombreuses commodités à proximité.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 355 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage
Espace de garderie d’environ 8 000 pi² disponible en sous-location à l’intersection très accessible de King George Boulevard et de l’avenue 108, au cœur de Surrey. Situé stratégiquement dans l’un des corridors résidentiels et commerciaux à la croissance la plus rapide de la ville, cet emplacement offre une excellente visibilité, une démographie solide et un accès pratique pour les parents et le personnel. Les approbations de licence de garderie auprès de la Ville de Surrey et de l’Autorité de santé Fraser sont déjà à un stade avancé de traitement, ce qui réduit considérablement les délais de démarrage et l’incertitude liée au développement pour les opérateurs potentiels. Tous les travaux architecturaux et de design ont été réalisés de manière professionnelle et seront transférés avec le bail, créant une rare opportunité clé en main pour un opérateur ou investisseur expérimenté dans le domaine des garderies. Les locaux sont idéalement adaptés aux opérations de garde d’enfants et positionnés pour tirer parti de la croissance continue de la population et de la forte demande pour les services de garderie dans la région. Loyer mensuel : 13 000 $
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace de garderie de 8 000 pi²
- Approbations de licences pour garderies
- Loyer mensuel : 13 000 $
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 355 pi² | Superficie commerciale brute | 5 355 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 5 355 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 355 pi² |
| Année de construction | 1971 |
À propos de la propriété
La propriété commerciale située au 10790 King George Blvd, Surrey, BC, s'étend sur 0,48 acre et comprend une superficie totale de bâtiment de 5 355 pieds carrés. Construite en 1971, elle se trouve près de l'intersection de King George Boulevard et de l'avenue 108, une zone caractérisée par un développement à usage mixte, des volumes de circulation élevés et un accès établi aux transports en commun. Le site bénéficie d'une connexion aux principaux corridors de Surrey ainsi que de la proximité des services commerciaux environnants et d'une densité résidentielle importante.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
10790 King George Blvd
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