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109 College St 2 364 pi² Vacant Bureau Immeuble Kitchener, ON N2H 5A2 975 000 $ CAD (412,44 $ CAD/pi²) 4,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriété à 3 niveaux
- Fraîchement peinte
- Peut aussi convenir comme espace de vie et de travail
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À l'attention de : Avocats, comptables, agents immobiliers, professionnels. Peut aussi convenir comme espace de vie et de travail. Bienvenue au 109 College St à DTK. Cette propriété est fraîchement peinte et prête pour vos finitions. Cette propriété de 3 niveaux dispose d'un grand parking (10+) et de 2 compteurs hydroélectriques (auparavant duplex) pour accueillir plusieurs locataires. Voir la grande variété d'utilisations permises dans les pièces jointes.
Visite virtuelle : https://youriguide.com/109_college_st_kitchener_on/
Utilisations permises
Unité d'habitation supplémentaire (ci-jointe) (Règlement 2023-102, art. 15) Unité de logement supplémentaire (détachée) (Règlement 2023-102, S.15) Commodité de détail Établissement d'enseignement Établissement financier Clinique de santé Funéraire Bureau de santé Bureau d'affaires à domicile Hospice (Règlement 2013-124, S.48) Logement médical Laboratoire médical Bureau à logements multiples Services d'impression Club ou pavillon privé Soins de jour Établissement de soins à caractère religieux Établissement de soins résidentiels, location ou service de machines professionnelles et de fournitures de bureau Services de sécurité ou de conciergerie, rue, maison de ville, studio, maison de tourisme, Service vétérinaire
Visite virtuelle : https://youriguide.com/109_college_st_kitchener_on/
Utilisations permises
Unité d'habitation supplémentaire (ci-jointe) (Règlement 2023-102, art. 15) Unité de logement supplémentaire (détachée) (Règlement 2023-102, S.15) Commodité de détail Établissement d'enseignement Établissement financier Clinique de santé Funéraire Bureau de santé Bureau d'affaires à domicile Hospice (Règlement 2013-124, S.48) Logement médical Laboratoire médical Bureau à logements multiples Services d'impression Club ou pavillon privé Soins de jour Établissement de soins à caractère religieux Établissement de soins résidentiels, location ou service de machines professionnelles et de fournitures de bureau Services de sécurité ou de conciergerie, rue, maison de ville, studio, maison de tourisme, Service vétérinaire
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
47 280 $
|
20,00 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
47 280 $
|
20,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 280 $ |
| Annuel par pi² | 20,00 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 280 $ |
| Annuel par pi² | 20,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 364 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1884/2024
Prix
975 000 $ CAD
Prix par pi²
412,44 $ CAD
Taux de capitalisation
4,85%
Revenu net d’exploitation
47 300 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
1 249 pi²
Zonage
CR-3 - voir pièce jointe
Stationnement
10 places (4,23 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Cuisine
- Sous-sol
- Cour
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- TBA
- Services
- 1 248 pi²
- -
- Déc. 2024
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| TBA | Services | 1 248 pi² | - | Déc. 2024 |
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