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109 College St 2 069 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Kitchener, ON N2H 5A2 825 000 $ CAD (398,74 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- La propriété est très accessible, située à quelques minutes du centre-ville, du transport en commun et des principales artères.
- La forte visibilité, l'attrait de l'emplacement et la polyvalence des bâtiments créent une occasion attrayante pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs.
- Un grand parking est disponible sur place, une caractéristique très recherchée dans ce secteur.
Résumé de l'annonce
Ce bâtiment bien entretenu de ±2 069 pi² sur deux étages offre un espace de bureau fonctionnel, complété par un sous-sol complet non aménagé, idéal pour le rangement. La propriété est très accessible, située à quelques minutes du centre-ville, des transports en commun et des principales artères, offrant une commodité exceptionnelle tant pour le personnel que pour les clients. Un stationnement sur place en quantité suffisante ajoute à l'attrait, une caractéristique très recherchée dans cet emplacement central. Avec une disposition flexible, le bâtiment convient parfaitement aux services professionnels, au secteur médical, aux technologies ou aux utilisateurs communautaires. Une visibilité accrue, un emplacement de choix et la polyvalence du bâtiment se combinent pour créer une opportunité attrayante pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 069 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1884/2024
Prix
825 000 $ CAD
Prix par pi²
398,74 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 249 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
CR-3 - voir pièce jointe
Stationnement
10 places (4,23 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
- Cuisine
- Sous-sol
- Cour
- Climatisation
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Très accessible en vélo
80/100
1 de 26
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
109 College St
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