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844 Frederick St 3 327 pi² Bureau Immeuble Kitchener, ON N2B 2B7 1 650 000 $ CAD (495,94 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Disponible en septembre 2026.
Résumé de l'annonce
844 rue Frederick offre une occasion rare d'acquérir une propriété de petite taille avec un zonage institutionnel au cœur de Kitchener. S'étendant sur ±0,996 acres avec un bâtiment de ±3 327 pieds carrés, le site est idéal pour une variété d'usages institutionnels dans une zone où les opportunités de cette taille et désignation se font de plus en plus rares. Située dans un quartier établi, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité avec l'autoroute 7/8, le Conestoga Parkway et les communautés environnantes. Sa visibilité remarquable le long de la rue Frederick, à quelques minutes de la rue Victoria Nord, garantit une forte visibilité et un accès facile pour le personnel, les clients et les visiteurs. Avec un inventaire limité disponible pour les utilisateurs institutionnels recherchant des propriétés de cette envergure, 844 rue Frederick représente une opportunité attrayante pour établir ou étendre ses activités dans un corridor bien connecté et très recherché.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 327 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
1 650 000 $ CAD
Prix par pi²
495,94 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 664 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,00 AC
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
844 Frederick St
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