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1099 Kingsbury Av 1 150 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winnipeg, MB R2P 2P9
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Faits saillants
- Stationnement sur place en abondance disponible pour les patients, le personnel et les visiteurs.
- Convient aux utilisateurs médicaux, services de santé ou bureaux professionnels sous zonage C2.
- Situé dans un corridor commercial à fort achalandage, avec des commodités environnantes de qualité.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8 | 1 150 pi² | Négociable | 22,50 $ CAD/pi²/an 1,88 $ CAD/pi²/mois 25 875 $ CAD/an 2 156 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 8
Le 1099 Kingsburry Avenue offre une opportunité bien située pour un bureau médical dans le dynamique quartier Leila-McPhillips Triangle de Winnipeg. Cette propriété bénéficie d’un emplacement à fort achalandage et haute visibilité, adjacent au très fréquenté Garden Oaks Shopping Centre, attirant un flux constant de consommateurs et de patients. Le bâtiment, dont la construction est achevée, dispose d’une infrastructure moderne adaptée aux utilisateurs médicaux ou professionnels, ainsi que d’un accès à des commodités clés. Un vaste stationnement sur place garantit la commodité pour les visiteurs et le personnel, tandis qu’une opportunité de signalisation sur pylône améliore la visibilité de la marque le long d’une artère animée. Le site est bien connecté aux principales routes de Winnipeg, offrant un accès efficace pour le trafic local et régional. Son zonage C2 permet une variété d’usages commerciaux et liés à la santé, offrant une flexibilité aux locataires cherchant une visibilité optimale dans un pôle commercial établi. La solide base de consommateurs de cet emplacement, combinée à la proximité des options de commerce de détail et de restauration, soutient une demande constante pour les opérations médicales et de bureau. Les efficacités opérationnelles sont renforcées par des services disponibles tels que les connexions aux égouts sanitaires et une structure de bail triple net. Les entreprises à la recherche d’un emplacement à Winnipeg qui mise sur l’accessibilité, le stationnement et la visibilité trouveront cette propriété parfaitement adaptée à leurs besoins.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Adjacent au centre commercial Garden Oaks.
- Possibilité d'affichage sur pylône pour un meilleur positionnement de marque.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 150 pi² | Année de construction | 2001 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 21 068 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 21 068 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 1099 Kingsburry Avenue est une propriété commerciale située dans le secteur Leila-McPhillips Triangle à Winnipeg. Le bâtiment est entièrement construit et offre des raccordements aux services publics, y compris les égouts sanitaires, sous une classification de zonage commercial C2. Il est adjacent au centre commercial Garden Oaks et est accessible par les principales routes de la ville. Un stationnement sur place est disponible, et des options d'affichage pour les locataires sont également offertes.
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