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11 McKenzie Towne Ave SE 1 472 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2Z 3S7
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Espace commercial de premier choix en bout d'immeuble – 1 472 pi² avec une excellente visibilité et des opportunités de signalisation dans un emplacement à fort achalandage.
- Démographie à haute densité – Plus de 67 000 résidents dans un rayon de 3 km, offrant un fort potentiel de clientèle.
- Pôle commercial florissant – Entouré de plus de 50 boutiques et services, y compris Sobeys, GoodLife Fitness et Rexall.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 472 pi² | Janv. 2031 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 11 MCKENZIE TOWNE AVE SE, CALGARY, AB T2Z 3S7
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Foggy Gorilla Vaping Company
- -
- 1
- -
- Panther Physiotherapy
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- 1
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- Supplement World
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Foggy Gorilla Vaping Company | - | 1 | - |
| Panther Physiotherapy | - | 1 | - |
| Supplement World | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 472 pi² | Superficie totale du terrain | 0,48 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 7,31/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 872 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 472 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 872 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,48 AC |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 7,31/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du McKenzie Towne Centre, au 11 McKenzie Towne Ave SE à Calgary, cet espace offre une opportunité exceptionnelle de sous-location commerciale dans un centre dynamique et très fréquenté. Cette unité de 1 472 pieds carrés, située en bout de bâtiment, bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un excellent potentiel d'affichage, idéale pour attirer le trafic piétonnier. Entouré de plus de 50 boutiques et services, et ancré par des détaillants majeurs tels que Sobeys, GoodLife Fitness et Rexall, l'emplacement profite d'un flux constant de clientèle. La région abrite plus de 67 000 résidents dans un rayon de 3 km, réputée pour son architecture au charme d'antan et sa communauté aisée. Avec un accès facile à Deerfoot Trail et une gestion professionnelle assurée par First Capital, cet espace allie accessibilité, attrait esthétique et environnement commercial florissant—parfait pour les entreprises cherchant une présence stratégique et élégante dans le sud-est de Calgary.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
11 McKenzie Towne Ave SE
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