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1100 Galibois 10 564 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Québec, QC G1M 3M7
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Faits saillants
- Situé dans le dynamique arrondissement Les Rivières de la ville de Québec
- Chauffage électrique et services municipaux complets
- 30 places de stationnement sur place avec accès par allée asphaltée
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 10 564 pi² | Négociable | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 126 768 $ CAD/an 10 564 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Espace de 10 564 pi² au 2e étage, idéal pour des bureaux, un atelier ou des activités de fabrication/légères industrielles. L'espace bénéficie de nombreuses fenêtres, d'un monte-charge et d'un quai de chargement pour faciliter vos opérations. Vos employés et clients apprécieront les nombreux espaces de stationnement disponibles.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Fenêtres abondantes et lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- AIA Automatisation
- -
- 1
- -
- Chez Ashton
- Restaurant
- 2
- Régional
- Coifferie
- -
- 1
- -
- Excelpro
- Autres services
- 10
- Régional
- Hydro-Québec
- Autre bureau
- 22
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| AIA Automatisation | - | 1 | - |
| Chez Ashton | Restaurant | 2 | Régional |
| Coifferie | - | 1 | - |
| Excelpro | Autres services | 10 | Régional |
| Hydro-Québec | Autre bureau | 22 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 564 pi² | Superficie commerciale brute | 69 296 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 564 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 69 296 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Située au cœur de l'arrondissement Les Rivières à Québec, cette propriété offre un emplacement stratégique pour les entreprises en quête de visibilité, d'accessibilité et d'infrastructures modernes. La propriété se trouve dans un bâtiment bien entretenu avec des planchers en béton, assurant une isolation acoustique et une intégrité structurelle idéales pour les environnements professionnels. Le site dispose de 30 places de stationnement dédiées sur une allée en asphalte, un atout rare et précieux dans ce sous-marché urbain. Les locataires bénéficient de la proximité des grandes autoroutes, facilitant les trajets pour les clients et le personnel. Le bâtiment est desservi par les services municipaux pour l'eau et les égouts, et est chauffé à l'électricité, offrant ainsi une efficacité opérationnelle et une fiabilité. Cet emplacement est particulièrement attrayant pour les entreprises cherchant à s'établir dans une zone dynamique et à usage mixte avec une forte connectivité au centre de Québec. Le secteur Vanier est reconnu pour son mélange de densité résidentielle et d'activité commerciale, ce qui en fait un cadre vibrant pour les services professionnels, les industries créatives ou les opérations administratives. Avec l'infrastructure TV et internet déjà en place, les locataires peuvent s'installer avec un minimum de temps de préparation. La structure en copropriété peut également séduire les entreprises recherchant une stabilité à long terme et une gouvernance partagée des opérations du bâtiment.
- Cour
- Visibilité de l'autoroute
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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1100 Galibois
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