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1105 Central Av 740 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Saskatoon, SK S7N 2H1
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix sur l'Avenue Centrale avec une grande visibilité
- Soutenu par une communauté résidentielle et commerciale florissante
- Opportunités de signalisation de premier plan pour un branding fort
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 3 | 740 pi² | Négociable | 40,54 $ CAD/pi²/an 3,38 $ CAD/pi²/mois 30 000 $ CAD/an 2 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 3
Implantez votre entreprise dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Saskatoon, au 1105 Central Avenue, unité 3. Cet espace situé au deuxième étage offre une visibilité exceptionnelle et une présence marquée sur Central Avenue, une artère très fréquentée avec un flux moyen de 12 000 véhicules par jour. Entouré d’entreprises bien établies et soutenu par une démographie de quartier solide, cet emplacement est idéal pour des salons de style boutique, des concepts de vente au détail ou des prestataires de services professionnels à la recherche d’une adresse de prestige. L’unité propose un intérieur propre et moderne, baigné de lumière naturelle, avec un aménagement ouvert et deux salles de traitement—parfait pour les opérateurs dans le domaine du bien-être ou de la beauté. Une entrée bien visible donnant sur la rue, avec accès par escalier, améliore la commodité pour les clients, tandis que les opportunités de signalisation garantissent une exposition maximale. La propriété inclut un espace de stationnement réservé et bénéficie également d’options de stationnement dans la rue, augmentant ainsi son accessibilité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 2 bureaux privés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 740 pi² | Superficie commerciale brute | 5 783 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 740 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 783 pi² |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le quartier de Sutherland, le site bénéficie d'un mélange diversifié de communautés résidentielles, notamment Forest Grove, Silver Spring, Evergreen, Willowgrove et University Heights. Avec une population locale de 5 377 habitants et un revenu moyen par ménage de 67 563 $, la région offre des bases solides pour une croissance commerciale durable. Les commodités à proximité, telles que la clinique médicale de Sutherland, Home Hardware et des restaurants populaires, créent un environnement dynamique qui attire un flux constant de visiteurs.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1105 Central Av
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