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1110-1146 Boul Marcel-Laurin 2 708–10 910 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint-Laurent, QC H4R 1J7
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FAITS SAILLANTS
- Ce site bénéficie d'un flux constant de circulation, d'une excellente accessibilité par les transports en commun et d'un stationnement abondant.
- L'emplacement offre un mélange unique de résidents, de travailleurs et de visiteurs, faisant de ce site un choix stratégique pour les grandes chaînes.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1120 | 5 430 pi² | 5 ans | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 130 320 $ CAD/an 10 860 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste A | 2 772 pi² | 5 ans | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 66 528 $ CAD/an 5 544 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste B | 2 708 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 64 992 $ CAD/an 5 416 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1120
Un espace commercial de 5 430 pi² est actuellement disponible. Il se démarque par sa façade de 47 pieds offrant une visibilité exceptionnelle, une porte de livraison au niveau du sol accessible par la ruelle, ainsi qu'une hauteur de plafond de plus de 15 pieds, permettant une utilisation flexible et efficace.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste A
Un local commercial de 2 772 pi² est actuellement disponible. Il se distingue par une façade de 24 pieds offrant une excellente visibilité, une porte de livraison au niveau du sol accessible par la ruelle, une hauteur libre de plus de 15 pieds et une profondeur de plus de 101 pieds.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste B
Highlights Centre commercial situé stratégiquement à l’intersection du boulevard Marcel-Laurin et du boulevard Côte-Vertu à Ville Saint-Laurent, voisin de la Banque Laurentienne, du restaurant Rayan et à proximité de plusieurs commerces influents. Ce site bénéficie d’un flux constant de circulation, d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, ainsi que d’un stationnement abondant, idéal pour attirer une clientèle diversifiée. Situé dans une zone à forte densité démographique et commerciale, cet emplacement se trouve au cœur d’un environnement dynamique et attrayant, parfait pour les entreprises cherchant à s’établir. La localisation offre un mélange unique de résidents, de travailleurs et de visiteurs, ce qui en fait un choix stratégique pour les grandes chaînes, les détaillants et les entreprises de services. Un espace commercial de 2 708 pi² est actuellement disponible. Il se distingue par une façade de 24 pieds offrant une excellente visibilité, une porte de livraison au niveau du sol accessible via la ruelle, une hauteur libre de plus de 15 pieds et une profondeur de plus de 113 pieds. Cet espace était auparavant occupé par la Banque Nationale pour des bureaux. Il s’agit d’une partie de leur espace maintenant cédée et disponible à la location. Une nouvelle façade sera aménagée et une adresse distincte sera attribuée à ce local. Détails de la propriété Loyer de base : 24,00 $ / PI.CA Frais additionnels : 16,00 $ / PI.CA (ESTIMÉ 2025) Date de disponibilité : Maintenant
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1110-1146 BOUL MARCEL-LAURIN, SAINT-LAURENT, QC H4R 1J7
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Au Coq
- Restaurant
- 15
- Local
- Banque Nationale
- Banque
- 454
- National
- Baskin-Robbins
- Crème glacée
- 1
- International
- Double Pizza
- Pizza
- 20
- Local
- Ottavio
- Restaurant
- 3
- Local
- Subway
- Sous-marin
- 4 449
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Au Coq | Restaurant | 15 | Local |
| Banque Nationale | Banque | 454 | National |
| Baskin-Robbins | Crème glacée | 1 | International |
| Double Pizza | Pizza | 20 | Local |
| Ottavio | Restaurant | 3 | Local |
| Subway | Sous-marin | 4 449 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 910 pi² | Superficie commerciale brute | 33 397 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 10 910 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 33 397 pi² |
| Année de construction | 1976 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial stratégiquement situé à l’angle du boulevard Marcel-Laurin et de Côte-Vertu à Ville Saint-Laurent, à côté de la Banque Laurentienne, du restaurant Rayan et de plusieurs autres commerces influents. Situé dans une zone à forte densité démographique et commerciale, cet emplacement se trouve au cœur d’un environnement dynamique et attrayant, favorable à la réussite des entreprises souhaitant s’y implanter.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1110-1146 Boul Marcel-Laurin
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