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City Plaza 11244-11250 82 St NW 1 894–4 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T5B 2V3
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FAITS SAILLANTS
- La 82nd Street accueille environ 18 000 véhicules par jour
- Stratégiquement situé à l'angle nord-ouest de la 112e avenue et de la 82e rue, à proximité du Colisée
- plus de 17 600 le long de la 112e Avenue
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 756 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 894 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Situé stratégiquement au coin nord-ouest de l'avenue 112 et de la rue 82, à proximité du Coliseum.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 20 100 VPD sur 112 Avenue
- 17 300 VPD sur 82 St
- à proximité du Coliseum
- Excellent emplacement
- Près de multiples commodités
- AJUSTement haut de gamme
1er étage
1 894 pi² d'espace commercial disponible.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Possibilités de signalisation à forte visibilité disponibles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 650 pi² | Superficie commerciale brute | 8 933 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2015/2021 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,28/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 933 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2015/2021 |
| Ratio de stationnement | 3,28/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Les détaillants sur place comprennent Little Caesars, Express Mart, Connect Liquor et Galaxy Medical Clinic/Pharmacy ! Les détaillants de la région comprennent Save On Foods, McDonalds, Subway, Panago Pizza et bien d'autres ! Stratégiquement situé au coin nord-ouest de la 112e Avenue et de la 82e Rue, à proximité du Coliseum. La 82e Rue voit environ 18 000 véhicules par jour et plus de 17 600 le long de la 112e Avenue. Possibilités de signalisation à exposition élevée. Le zonage commercial de faible intensité CB1 permet une grande variété d'utilisations
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
City Plaza | 11244-11250 82 St NW
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