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Elite Centre Clareview Crossing 13756 50th St NW 1 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T5A 5J6
Faits saillants
- Clé en main
- Prêt pour l'emménagement
- Disponible immédiatement
- Encomplètement fixé
- Exposition élevée
- Plug-and-play
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 850 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
Stratégiquement situé à l'angle nord-ouest de la 137th Avenue et de la 50th Street NW, Elite Centre Clareview offre 1 850 SF d'espace clé en main entièrement aménagé dans le nord-est d'Edmonton, conçu comme un restaurant à service rapide entièrement aménagé. Anciennement le restaurant Junior V's, l'espace est prêt à être emménagé, réduire au minimum les coûts initiaux de construction pour les locataires entrants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace de trophée haut de gamme
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 850 pi² | Année de construction | 2019 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 15 811 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 811 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le centre offre un excellent mélange de locataires nationaux et régionaux, notamment Red Swann, Supplement King et Wok Box, avec des attractions majeures à proximité telles que Costco, Real Canadian Superstore, Shoppers Drug Mart et Tim Hortons, générant un trafic quotidien constant de plus de 50 000 véhicules par jour. Zoné Commercial Général, l'espace convient à une large gamme d'activités de vente au détail, de restauration et de services — une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'un emplacement très visible dans l'un des corridors les plus achalandés du nord-est d'Edmonton.
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
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COURTIER EN PUISSANCE Noah Issa -
COURTIER EN PUISSANCE Mahmoud Salem -
COURTIER EN PUISSANCE Ali Shaben -
Sable Realty
Présenté par
Elite Centre Clareview Crossing | 13756 50th St NW
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