1137-1139 Kingsway Av SE 6 639 pi² Commerce de détail Immeuble Medicine Hat, AB T1A 2Y1 799 000 $ CAD (120,35 $ CAD/pi²)

Bienvenue au 1137 & 1139 Kingsway Ave SE, avec une maison bonus au 714 12th Street, TOUT SUR UN SEUL TITRE !!! Une opportunité rare de posséder une propriété à usage mixte qui combine potentiel commercial et commodité résidentielle, située sur une rue à fort trafic pour une visibilité maximale. Auparavant utilisé comme centre de service automobile, cette propriété est parfaitement équipée pour une gamme de projets commerciaux, grâce à son agencement spacieux, son stationnement abondant et ses espaces polyvalents. AVEC 2 ADRESSES CIVIQUES ET SERVICES PUBLICS SÉPARÉS, CE BÂTIMENT POURRAIT ÊTRE DIVISÉ POUR 2 OU PLUSIEURS ENTREPRISES ! La propriété commerciale offre un impressionnant 5 827 pi² au-dessus du sol, avec un rez-de-chaussée spacieux de 4 557 pi² comprenant plusieurs baies d'atelier, zones de service et espaces de travail. Ceux-ci conviennent parfaitement aux services automobiles ou peuvent être adaptés à d'autres besoins commerciaux, tels que le commerce de détail, l'atelier ou l'espace de bureau. De plus, l'étage supérieur ajoute 1 270 pi² supplémentaires de salles de stockage et d'utilité, offrant amplement d'espace pour l'inventaire, les outils ou les opérations de back-office. Il y a un total de 7 portes basculantes, allant de 8x8 à 12x12, offrant d'innombrables opportunités d'occupation. Pour l'investissement résidentiel, vous trouverez un espace de vie de 812 pi² qui sert de sanctuaire privé ou de propriété à revenu potentiel. Cette résidence confortable comprend un salon douillet, une cuisine bien équipée et une salle à manger, deux chambres spacieuses et une salle de bain complète. Le sous-sol de 786 pi² offre un espace de rangement supplémentaire, une salle familiale, une buanderie/zone utilitaire, et encore plus de flexibilité pour tout besoin de revenu résidentiel ou d'occupation par le propriétaire ! Avec des entrées séparées et un agencement réfléchi, l'unité résidentielle est idéale pour un revenu locatif ou pour les propriétaires d'entreprise cherchant à vivre sur place de manière pratique. Un point fort de cette propriété est la commodité du stationnement hors rue, offrant un accès facile tant pour les clients que pour les résidents. Avec beaucoup d'espace de stationnement, vous pouvez répondre aux besoins de vos clients sans congestion, ce qui est idéal pour une entreprise orientée vers la clientèle. La combinaison d'espaces commerciaux et résidentiels offre une opportunité d'investissement unique avec plusieurs sources de revenus, que ce soit par la résidence sur place, l'exploitation commerciale ou les options de location potentielles. Située dans un quartier florissant de SE Kingsway, cette propriété est conçue pour l'entrepreneur ou l'investisseur ambitieux cherchant une polyvalence et un potentiel maximum. Explorez les possibilités infinies au 1137 + 1139 Kingsway Ave SE et imaginez votre avenir commercial ou d'investissement dans cette propriété unique en son genre ! Cette propriété est également disponible à la location, avec l'ensemble du bâtiment ou l'un des deux côtés disponibles.