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Royal Centre Petrolia 11411 40th Ave 2 240 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6J 0R4
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 11409 | 2 240 pi² | 5 ans | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 49 280 $ CAD/an 4 107 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 11409
Cet espace de 2 240 pi², anciennement occupé par Good Stock, offre une excellente opportunité de location au sein de l'un des pôles commerciaux les plus établis pour les besoins quotidiens dans le sud-ouest d'Edmonton. Situé au cœur de Greenfield, le centre est entouré de communautés matures et familiales avec des revenus ménagers supérieurs à la moyenne et une résidence stable à long terme. Ancré par No Frills et Dollarama, le site bénéficie d'un trafic constant provenant de Greenfield, Royal Gardens, Aspen Gardens et Lansdowne. La région profite d'une forte densité résidentielle, de zones scolaires performantes et d'un accès pratique via la 111e Rue et Whitemud Drive, en faisant un emplacement stratégique pour les exploitants cherchant à répondre à une demande fiable de quartier. Idéal pour les locataires dans les secteurs de l'alimentation, de la santé, du bien-être et des services souhaitant établir ou élargir leur présence dans une zone commerciale éprouvée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- ABC Child Development Centre
- -
- 1
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- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 298
- National
- Gardenia Family Dental Clinic
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- 1
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- Good Stock Restaurant & Catering
- Beignerie
- 1
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- Petrolia Liquor Store
- Détaillant
- 1
- Local
- Petrolia Medical Centre
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| ABC Child Development Centre | - | 1 | - |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 298 | National |
| Gardenia Family Dental Clinic | - | 1 | - |
| Good Stock Restaurant & Catering | Beignerie | 1 | - |
| Petrolia Liquor Store | Détaillant | 1 | Local |
| Petrolia Medical Centre | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 240 pi² | Superficie commerciale brute | 49 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,06/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 49 500 pi² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 4,06/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Royal Centre Petrolia est un centre commercial de quartier bien établi, ancré par une épicerie, qui dessert les communautés très prisées de Greenfield, Royal Gardens, Aspen Gardens et Lansdowne dans le sud-ouest d’Edmonton. Avec No Frills et Dollarama comme locataires principaux, le centre bénéficie d’un trafic constant lié aux besoins quotidiens et d’une forte fidélité de la clientèle provenant des quartiers résidentiels matures environnants. Situé le long de la 40e Avenue, avec un accès rapide à la 111e Rue et à Whitemud Drive, la propriété offre une excellente visibilité, une circulation pratique sur le site et un stationnement de surface abondant. La zone de chalandise se caractérise par des revenus des ménages supérieurs à la moyenne, une démographie stable à long terme et une proximité avec des écoles, des parcs et des commodités communautaires—en faisant un emplacement idéal pour les services essentiels, les restaurateurs, les professionnels de la santé et les commerces de quartier. Le Royal Centre Petrolia propose un mélange diversifié de locataires répondant aux besoins quotidiens de la communauté et attirant un flux constant de visiteurs tout au long de la semaine. Il s’agit d’un pôle commercial éprouvé avec une concurrence limitée dans les environs, offrant aux exploitants une rare opportunité de sécuriser un espace dans un marché performant et bien établi.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Royal Centre Petrolia | 11411 40th Ave
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