11419 98 Av
Grande Prairie, AB T8V 5S5
Industriel Propriété À louer · 4 980 pi²

Cette propriété industrielle bien entretenue située dans le parc industriel de Richmond offre une excellente combinaison d'espaces de bureau et d'atelier conçus pour maximiser l'efficacité opérationnelle. Le rez-de-chaussée comprend une grande aire d'accueil ouverte/salle d'exposition, deux bureaux privés, un atelier spacieux avec deux grandes portes basculantes (16’ H x 14’ L) et des commodités modernisées, notamment la climatisation et l'internet haute vitesse par fibre optique. Deux baies d'atelier complètent la partie bureau, créant une disposition fonctionnelle adaptée à une variété d'utilisateurs industriels ou de services. Le niveau supérieur propose un espace de travail à aire ouverte pouvant accueillir plusieurs postes de travail, ainsi qu'une salle de bain, ce qui le rend idéal pour des équipes administratives ou axées sur des projets. Les améliorations extérieures incluent un stationnement asphalté offrant amplement d'espace à l'avant et à l'arrière, une façade commerciale attrayante et un accès facile aux principales routes. La propriété est située sur un lot légal au sein de la subdivision industrielle de Richmond, zonée IG, et est offerte avec une date de possession négociable. Cet emplacement bénéficie d'une infrastructure robuste, notamment l'eau municipale, le gaz naturel et le service d'égout public, et est proposé sous un bail structuré selon les termes NNN. Située dans le district industriel établi de Grande Prairie, la propriété offre un accès pratique aux entreprises locales et aux services essentiels, alliant commodité et fonctionnalité pour les locataires.