115 Earl Martin Dr Lot • Terrain commercial • 1,28 Acres • 2 380 000 $ CAD • Elmira, ON N3B 3N2

Saisissez une occasion rare de développement commercial au 115, promenade Earl Martin, une parcelle de ±1,28 acre stratégiquement positionnée à l'intersection très fréquentée de la rue Arthur Sud et de la promenade Earl Martin à Elmira. Ce site de premier plan offre une visibilité et un accès exceptionnels, ce qui le rend idéal pour les marques nationales ou régionales qui recherchent une présence imposante dans une communauté en pleine croissance. Le zonage EM-4 de la propriété prend en charge une variété d'utilisations commerciales, y compris les restaurants, les brasseries, les magasins de bière et les institutions financières, offrant ainsi une flexibilité aux promoteurs et aux propriétaires-utilisateurs.
Entouré de détaillants établis tels que Sobey's, Canadian Tire, McDonald's, Tim Hortons et Foodland, le site bénéficie d'une forte colocation et d'un trafic constant de consommateurs. Les plans conceptuels illustrent de multiples scénarios d'aménagement, y compris des configurations de conduite en voiture, un grand nombre de places de stationnement et des espaces sans obstacle, garantissant ainsi l'adaptabilité aux exigences des locataires. À quelques minutes de Waterloo, Elmira allie le charme d'une petite ville à la proximité des commodités urbaines, créant un environnement propice à la croissance du commerce de détail. Offerte à 2 380 000$, cette propriété représente un investissement stratégique dans l'un des corridors commerciaux les plus prometteurs de la région.