1150 3rd Av 8 181 pi² Commerce de détail Immeuble Prince George, BC V2L 3E5 À vendre

Le 1150 3rd Avenue représente une occasion rare d'acquérir un actif commercial sécurisé, loué par le gouvernement, au cœur du centre-ville de Prince George, en Colombie-Britannique. Cette propriété à locataire unique bénéficie d’un bail triple net à long terme avec un locataire gouvernemental de haute qualité, récemment renouvelé avec de solides indications de maintien de l’occupation. Idéal pour les investisseurs débutants à la recherche d’un flux de trésorerie stable, cet actif offre un rendement compétitif et un prix accessible dans un noyau urbain en pleine revitalisation.
Stratégiquement situé à proximité des principaux pôles civiques et culturels—y compris le Prince George Conference and Civic Centre, la galerie d’art Two Rivers et la bibliothèque publique Bob Harkins—le bien profite d’un flux piétonnier constant et de la proximité avec des commerces, des lieux de divertissement et des commodités institutionnelles. La région environnante connaît une croissance soutenue, avec de nouveaux développements mixtes et des améliorations d’infrastructures qui renforcent la valeur à long terme.
Le bâtiment a été modernisé pour une accessibilité complète aux personnes handicapées et dispose d’une nouvelle unité de climatisation sur le toit, garantissant une efficacité opérationnelle et la satisfaction du locataire. Avec une désignation de zonage C1 – Commercial Centre-ville et une conformité avec le Plan de Croissance Intelligente (Smart Growth OCP) de la ville, la propriété est bien positionnée pour une demande soutenue et une appréciation future.