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Heritage Valley Pointe 1151 103A St SW 1 399–6 320 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Edmonton, AB T6W 4Y9
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FAITS SAILLANTS
- Stratégiquement situé le long du chemin Ellerslie avec un accès facile aux principales routes comme le sentier Calgary et le boulevard Gateway
- Un tout nouveau développement dans le sud d'Edmonton offrant une excellente occasion pour les bureaux professionnels ou les commerces de détail
- Assure une excellente visibilité et une accessibilité pratique pour les clients et les employés.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 640 pi² | Négociable | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 62 320 $ CAD/an 5 193 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 640 pi² | Négociable | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 62 320 $ CAD/an 5 193 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 641 pi² | Négociable | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 62 358 $ CAD/an 5 197 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 110 | 1 399 pi² | Négociable | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 53 162 $ CAD/an 4 430 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 103
Ce développement exceptionnel offre environ 23 000 pieds carrés de superficie locative de premier choix, conçu pour fournir un environnement polyvalent et moderne où les entreprises peuvent se développer et prospérer.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Emplacement idéal pour attirer un flux constant de clients
- Les commodités à proximité renforcent son attrait
- Offre une exposition à 38 000 VPD
1er étage, ste 104
Ce développement exceptionnel propose environ 23 000 pieds carrés de surface locative de premier choix, conçue pour offrir un cadre polyvalent et moderne permettant aux entreprises de se développer et de prospérer.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Emplacement idéal pour attirer un flux constant de clients
- Les commodités à proximité renforcent son attrait
- Offre une exposition à 38 000 VPD
1er étage, ste 105
Ce développement exceptionnel offre environ 23 000 pieds carrés de superficie locative de premier choix, conçu pour offrir un cadre polyvalent et moderne permettant aux entreprises de se développer et de prospérer.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Emplacement idéal pour attirer un flux constant de clients
- Les commodités à proximité renforcent son attrait
- Offre une exposition à 38 000 VPD
1er étage, ste 110
Ce développement exceptionnel offre environ 23 000 pieds carrés de superficie locative de premier choix, conçue pour offrir un cadre polyvalent et moderne permettant aux entreprises de croître et de prospérer.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Emplacement idéal pour attirer un flux constant de clients
- Les commodités à proximité renforcent son attrait
- Offre une exposition à 38 000 VPD
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 320 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 16 324 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 16 324 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue à une occasion exceptionnelle de louer des locaux commerciaux de premier plan dans la très recherchée Heritage Valley Pointe.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Heritage Valley Pointe | 1151 103A St SW
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