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11512-11518 Jasper Ave NW 2 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Edmonton, AB T5K 0M8
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Faits saillants
- Options de stationnement réservé et gratuit pour le personnel et les patients
- Entouré de quartiers résidentiels à haute densité
- Accès par ascenseur pour améliorer la commodité des patients
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 11518 | 2 000 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 30 000 $ CAD/an 2 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 11518
Situé au cœur du dynamique corridor de l'avenue Jasper à Edmonton, ce bureau médical au deuxième étage offre une solution clé en main pour les professionnels de la santé à la recherche d'un environnement bien situé et accueillant pour les patients. La suite présente un aménagement soigneusement conçu avec une zone de réception accueillante, quatre salles d'examen, deux bureaux privés—chacun avec sa propre salle de bain—et une kitchenette, créant un espace fonctionnel et confortable pour le personnel et les patients.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 6 bureaux privés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Canada Roofing & Renos
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- 1
- -
- Vape Pulse
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Canada Roofing & Renos | - | 1 | - |
| Vape Pulse | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 052 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 052 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, avec un stationnement gratuit sur rue pavée et des places réservées disponibles à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Un ascenseur garantit un accès facile pour tous les visiteurs. Située à proximité de quartiers résidentiels établis tels que Glenora, Oliver, Queen Mary Park et Westmount, le site attire une population dense et diversifiée, idéale pour les pratiques médicales recherchant une grande visibilité et commodité. Classée sous la zone DC2 (1133), la propriété permet une variété d'usages professionnels et est entourée de locataires complémentaires tels que PureCare Pharmacy et Vape Pulse, augmentant le potentiel de références et le trafic piétonnier. Grâce à sa proximité avec les principaux axes de transport et routes artérielles, notamment 114 St NW et 116 St NW, l'emplacement offre une connectivité fluide à travers Edmonton.
- Ligne d'autobus
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- Détecteur de fumée
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11512-11518 Jasper Ave NW
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