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Douglas Square Shopping Centre 11520 24th St SE 2 714 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2Z 3E9
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FAITS SAILLANTS
- Les locataires nationaux notables incluent Rexall, McDonald's, CIBC, Starbucks, Dairy Queen, Pet Planet, avec plus de 30 locataires distincts sur le site.
- Dessert les communautés de Douglasdale et Douglasglen
- Facilement accessible depuis Deerfoot Trail avec 148 000 véhicules par jour.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110 | 2 714 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
11540 24th St SE - 1er étage - ste 110
Occasion exceptionnelle de location disponible au centre commercial Douglas Square.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Signalisation de façade et sur pylône
- Services publics mesurés séparément
- Zonage C-R3
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 714 pi² | Propriétés du centre | 14 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 117 019 pi² |
| Stationnement | 547 places | Superficie totale du terrain | 29,14 AC |
| Magasins | 14 | Année de construction | 1999 |
| Superficie totale disponible | 2 714 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 547 places |
| Magasins | 14 |
| Propriétés du centre | 14 |
| Superficie commerciale brute | 117 019 pi² |
| Superficie totale du terrain | 29,14 AC |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
***POUR OBTENIR UNE RÉPONSE, VEUILLEZ NOUS INDIQUER LA SUPERFICIE DONT VOUS AVEZ BESOIN ET LE TYPE D'ENTREPRISE QUE VOUS ENVISAGEZ D'EXPLOITER*** • Les locataires nationaux notables incluent Rexall, McDonalds, CIBC, Starbucks, Dairy Queen, Pet Planet, avec plus de 30 locataires distincts sur le site. • Facilement accessible depuis Deerfoot Trail. • Dessert les communautés de Douglasdale et Douglasglen.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Douglas Square Shopping Centre | 11520 24th St SE
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