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1171-1195 St Laurent Blvd 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K1K 3B7
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FAITS SAILLANTS
- Unité commerciale de premier choix en bout de rangée avec façade directe sur le boulevard St-Laurent.
- Entouré de locataires nationaux et d'un mélange solide de co-location.
- Situé en face du Centre commercial St. Laurent avec un fort achalandage quotidien.
- Accès facile à l'autoroute 417 et à la station de TLR St. Laurent
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1177 | 2 000 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 70 000 $ CAD/an 5 833 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1177
L'unité disponible au 1177, boulevard St. Laurent est un ancien espace commercial de Kiddie Kobbler offrant une excellente visibilité et une signalisation sur une artère très fréquentée. Le local comprend un système CVC de 5 tonnes installé en 2009, avec un service électrique disponible, sous réserve de vérification. Le stationnement sur place et l'accès direct au transport en commun, y compris la station de TLR St. Laurent, rendent cet emplacement très accessible pour les clients et le personnel.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1171-1195 ST LAURENT BLVD, OTTAWA, ON K1K 3B7
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Artamagica
- -
- 1
- -
- East Ottawa Dental
- -
- 1
- -
- Fabulous Nails
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- 1
- -
- Kiddie Kobbler
- Autres détaillants
- 3
- Local
- Mattress Mart
- Meubles et tapisserie
- 9
- National
- pizza pizza
- Pizza
- 607
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Artamagica | - | 1 | - |
| East Ottawa Dental | - | 1 | - |
| Fabulous Nails | - | 1 | - |
| Kiddie Kobbler | Autres détaillants | 3 | Local |
| Mattress Mart | Meubles et tapisserie | 9 | National |
| pizza pizza | Pizza | 607 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 17 017 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 17 017 pi² |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété offre d'excellentes opportunités de signalisation en façade et sur pylône donnant sur le boulevard St-Laurent, assurant une forte visibilité pour votre marque. Le stationnement sur place et les accès pratiques facilitent l'accessibilité pour les clients. Le système de CVC a été modernisé avec une unité de 5 tonnes en 2009, et le service électrique est disponible, mais sujet à vérification. Cet emplacement est idéal pour les détaillants recherchant une adresse centrale à Ottawa avec un fort achalandage piétonnier, une proximité avec des détaillants majeurs et une connectivité fluide au centre-ville et aux quartiers environnants.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1171-1195 St Laurent Blvd
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