11737 126 St
Edmonton, AB T5M 0S1
Inglewood 8-Plex · Immeuble residentiel Propriété À vendre · 8 Unités

L'Inglewood 8-Plex offre une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial nouvellement construit et spécialement conçu dans l'une des communautés centrales les plus établies d'Edmonton. Prévu pour être achevé en novembre 2025, ce développement de maisons en rangée de luxe comprend quatre spacieuses maisons de ville de 3 chambres et quatre suites de sous-sol autonomes de 1 chambre, chacune avec des entrées privées et des ensembles d'appareils électroménagers complets. La propriété est conçue pour une efficacité opérationnelle à long terme, avec tous les services publics mesurés individuellement et des dépenses minimales pour les espaces communs.
Situé au cœur d'Inglewood, le site offre une accessibilité exceptionnelle à pied et en transport en commun vers les principaux pôles d'emploi, les corridors commerciaux et les établissements d'enseignement. À quelques minutes du Kingsway Mall, de l'Hôpital Royal Alexandra, du NAIT et du centre-ville d'Edmonton, la propriété est idéalement positionnée pour attirer une base de locataires diversifiée. La région environnante est riche en commodités, y compris des parcs, des écoles et des centres commerciaux, soutenant une forte demande locative et une rétention des locataires.
L'offre comprend un garage détaché avec quatre places de stationnement sécurisées et un stationnement supplémentaire dans la rue. Des finitions de haute qualité, des terrasses privées et des espaces de cour clôturés augmentent l'attrait pour les locataires tout en réduisant les coûts d'entretien. Avec un zonage qui soutient le développement résidentiel à petite échelle, la propriété s'aligne sur la stratégie de croissance par densification d'Edmonton.
Financièrement, l'Inglewood 8-Plex est structuré pour soutenir un financement à fort effet de levier grâce au programme MLI Select de la SCHL, avec jusqu'à 95 % de LTV et une amortissement de 50 ans. Le vendeur a accepté de permettre à l'acheteur de procéder à la location, offrant un contrôle total sur l'optimisation des loyers. Les revenus bruts stabilisés sont projetés à 172 800 $ annuellement, avec un taux de capitalisation de 4,77 % basé sur les loyers et les dépenses du marché.
C'est une acquisition idéale pour les investisseurs cherchant un actif multifamilial clé en main et à haut rendement dans un emplacement urbain dynamique avec de solides fondamentaux démographiques et un potentiel de croissance à long terme.