11745 122 St NW | Edmonton, AB T5M 0B6
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11745 122 St NW
Edmonton, AB T5M 0B6
Terrain À vendre
·
0,32 AC
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Densité constructible : Jusqu'à 3,5 COS (~49 000 pi² de SFP).
- Rendement estimé des unités : environ 50 à 55 unités résidentielles
- Façade : Emplacement d'angle très visible le long de l'avenue 118
- Potentiel futur avec possibilité de rezonage en MU h35+ ou DC pour permettre une densité de grande hauteur (COS 6,0–11,0).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Terrain | Utilisation proposée | |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial | Taille totale du lot | 0,32 AC |
| Zonage | MU h16 f3.5 cf - Usage mixte | ||
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 0,32 AC |
| Zonage | MU h16 f3.5 cf - Usage mixte |
DESCRIPTION
Usage mixte (MU) : Permet un mélange d’usages résidentiels, commerciaux et communautaires. f3.5 : Ratio maximal de surface de plancher = 3,5 (jusqu’à plus de 49 000 pi² constructibles). h16 : Hauteur maximale du bâtiment = 16 mètres (environ 4 étages). Superposition cf : Encourage une façade commerciale pour dynamiser le bord de rue.
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