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1180 Av Laplace 1 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Laval, QC H7C 2M4
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Faits saillants
- Situé à quelques minutes des autoroutes 25 et 440, offrant une connectivité régionale rapide.
- Grand terrain extérieur offrant une flexibilité pour le stockage et la mise en scène des équipements.
- Zoné pour plusieurs usages industriels, y compris une cour pour entrepreneurs et la distribution.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Située dans l'un des quartiers industriels établis de Laval, cette propriété offre une opportunité unique grâce à un vaste terrain et un bâtiment industriel existant. Le site s'étend sur environ 25 000 pieds carrés, comprenant une structure de ±1 750 pieds carrés parfaitement adaptée aux opérations d'entrepreneurs, au stockage d'équipements et à la gestion de flottes de véhicules. De plus, une hauteur libre de 14 pieds et une porte de garage facilitent les opérations pour les utilisateurs industriels à petite échelle. La configuration de la propriété offre une flexibilité maximale pour répondre aux besoins des locataires, incluant le stockage extérieur, le stationnement de remorques et l'entreposage d'équipements. Située à proximité des autoroutes 25 et 440, cette propriété bénéficie d'une excellente connectivité, assurant un accès rapide à la région et des avantages logistiques importants. Sa proximité avec les principaux axes de transport, Montréal, la Rive-Nord et l'aéroport international Montréal-Trudeau en fait une solution idéale pour les entreprises cherchant à optimiser leur distribution et leur portée opérationnelle.
- Site de ±25 000 pi² avec bâtiment industriel de ±1 750 pi²
- Porte de chargement à accès direct pour une utilisation industrielle polyvalente.
- Grand terrain extérieur permettant le stockage et la mise en scène d'équipements.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² | Superficie commerciale brute | 1 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 750 pi² |
| Année de construction | 1977 |
À propos de la propriété
La propriété est située au 1180 Avenue Laplace à Laval, au cœur d’un secteur industriel développé, offrant un accès rapide aux autoroutes 25, 440 et aux réseaux de transport régionaux. Le terrain comprend une superficie d’environ 25 000 pieds carrés avec un petit bâtiment industriel doté d’une porte d’entrée au niveau du sol. Le site est zoné industriel, permettant une variété d’usages tels que le stockage, la distribution et la préparation d’équipements, avec une possibilité supplémentaire pour des espaces de stationnement ou des zones de mise en scène selon les besoins.
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1180 Av Laplace
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