Votre courriel a été envoyé.
11808 24 St SW 1 505 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2W 6G2
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 120 | 1 505 pi² | Négociable | 42,00 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 63 210 $ CAD/an 5 268 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 120
**Restaurant de plus de 1500 pi² À LOUER** Ce restaurant est situé dans une communauté bien établie du sud-ouest de Calgary, offrant un flux constant de trafic local et une clientèle fidèle. Le restaurant bénéficie de droits exclusifs en tant que seul établissement de restauration dans la plaza, ce qui est excellent pour les affaires. L'intérieur peut accueillir confortablement plus de 40 clients. Le restaurant présente un design moderne et sophistiqué, avec un menu polyvalent et attrayant mettant en vedette une fusion canadienne-italienne, incluant des plats réconfortants favoris. **UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ !!**
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Espace de restaurant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 505 pi² | Superficie commerciale brute | 12 148 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 505 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 148 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Restaurant de plus de 1500 pi² À LOUER** Ce restaurant est situé dans une communauté bien établie du sud-ouest de Calgary, offrant un flux constant de circulation locale et une clientèle déjà acquise. Le restaurant bénéficie de droits exclusifs de restauration dans la plaza, ce qui est un atout majeur pour les affaires. L'intérieur peut accueillir confortablement plus de 40 clients. Le restaurant présente un design moderne et sophistiqué, avec un menu polyvalent et attrayant mettant en vedette une fusion canadienne-italienne, incluant des plats réconfortants très appréciés. **UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ !!!** **Veuillez NE PAS approcher le personnel.** Loyer de base : 42 $/pi² + 18,28 $/pi² pour les frais d'exploitation. Pour toute question, contactez Gary Bisla au 587.664.4065 ou Lovepreet au 403.607.5445. La vente de l'entreprise et de l'équipement sera négociée séparément. L'entreprise est également à vendre avec l'immobilier (A2202485). Merci.
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
11808 24 St SW
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.