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11808 24 St SW 12 148 pi² 85% Loué Commerce de détail Immeuble Calgary, AB T2W 6G2 749 000 $ CAD (61,66 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Condo de vente au détail et de pratique professionnelle clé en main — Unité entièrement construite de 1 035 m2 configurée pour les utilisateurs de services de santé, de bien-être ou de services professionnels.
- Aménagement intérieur fonctionnel — Comprend trois salles de traitement, une zone de réception et une salle de consultation privée, conçues pour assurer un flux efficace des clients.
- Emplacement de Strong SW Calgary — Situé dans la communauté de Woodlands, desservant un bassin versant résidentiel stable.
- Construction moderne (2022) — Immeuble commercial plus récent avec des améliorations intérieures contemporaines et des exigences minimales en capital à court terme.
- Zonage commercial de quartier (C-N2) — Permet une gamme d'utilisations de services de détail et de services personnels.
- Propriété en copropriété — Idéal pour les propriétaires-utilisateurs qui cherchent à occuper à long terme un nœud commercial bien établi.
Résumé de l'annonce
Offert à la vente au prix de 749 000$. Unité de copropriété au détail de 1 035 SF idéale pour la chiropratique, la massothérapie, l'esthétique ou des pratiques professionnelles similaires. Les impôts fonciers annuels sont déclarés à 12 322$. Les améliorations intérieures modernes (construction 2022) et la configuration clé en main réduisent les exigences d'investissement à court terme. Situé dans le quartier bien établi du sud-ouest de Calgary avec une forte orientation vers le service local
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
12 148 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
749 000 $ CAD
Prix par pi²
61,66 $ CAD
Pourcentage loué
85%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,13 AC
Zonage
C-N2 - C-N2
Stationnement
24 places (1,43 places par 1 000 pi² loué)
Façade
286’ sur 24 St
Commodités
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 260
- 1 818 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 260 | 1 818 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
260
| Taille |
| 1 818 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Présenté par
11808 24 St SW
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