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11808 24 St SW 12 148 pi² Commerce de détail Immeuble Calgary, AB T2W 6G2 749 000 $ CAD (61,66 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Condo clé en main pour commerce de détail ou pratique professionnelle – Unité entièrement aménagée de 1 035 pi², conçue pour les utilisateurs dans les domaines de la santé, du bien-être ou des services professionnels.
- Aménagement intérieur fonctionnel – Comprend trois salles de traitement, une aire de réception et une salle de consultation privée, conçus pour assurer un flux efficace des clients.
- Emplacement stratégique dans le sud-ouest de Calgary – Situé dans la communauté de Woodlands, desservant une clientèle résidentielle stable.
- Construction moderne (2022) – Bâtiment commercial récent avec des améliorations intérieures contemporaines et des besoins en capital à court terme minimaux.
- Zonage commercial de quartier (C-N2) – Permet une gamme de commerces de détail et de services personnels.
- Propriété en copropriété – Idéale pour les propriétaires-utilisateurs cherchant une occupation à long terme dans un secteur commercial établi.
Résumé de l'annonce
Offert à la vente pour 749 000 $. Unité de condominium commercial de 1 035 pi² idéale pour la chiropractie, la massothérapie, l'esthétique ou des pratiques professionnelles similaires. Les taxes foncières annuelles sont déclarées à 12 322 $. Améliorations intérieures modernes (construites en 2022) et configuration clé en main réduisant les besoins en dépenses d'investissement à court terme. Située dans un quartier établi du sud-ouest de Calgary avec une forte orientation vers les services locaux.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
12 148 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
749 000 $ CAD
Prix par pi²
61,66 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,13 AC
Zonage
C-N2 - C-N2
Stationnement
24 places (1,43 places par 1 000 pi² loué)
Façade
286’ sur 24 St
Commodités
- Lot de coin
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
11808 24 St SW
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