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11811 224th St 1 725 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Maple Ridge, BC V2X 0P1
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FAITS SAILLANTS
- Excellente exposition sur la route Lougheed et la 224e rue
- Stationnement sur place
- Extérieur en briques de béton
- Système de CVC et entrée par interphone pour un confort et une sécurité accrus.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201 | 1 725 pi² | 1-10 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 25 875 $ CAD/an 2 156 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 201
Maple Ridge est située à 45 kilomètres à l'est de Vancouver, dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région du Lower Mainland. Elle se trouve à l'est des Tri-Cities et de Pitt Meadows, sur la rive nord du fleuve Fraser. Plusieurs projets d'infrastructure majeurs ont été achevés, améliorant l'accès et réduisant les temps de trajet, notamment le pont Golden Ears qui relie Langley depuis le sud, et le pont Pitt River qui connecte les Tri-Cities depuis l'ouest.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Salle de bains privée
- Système CVC
- Cuisinette
- Salle d'exposition
- Deux (2) toilettes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 725 pi² | Superficie commerciale brute | 3 310 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,9/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 725 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 310 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 6,9/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 11811 224th Street bénéficie d'une excellente visibilité à l'intersection de Lougheed Highway et 224th Street, l'un des corridors les plus actifs de la ville. Situé dans le même bâtiment que Tim Hortons, le site profite d'un fort achalandage piétonnier et d'un accès pratique par une ruelle, ce qui en fait un emplacement idéal pour des services professionnels, des entreprises créatives ou des opérations de boutique cherchant un emplacement central. Maple Ridge continue de croître rapidement, soutenue par des améliorations majeures des infrastructures telles que les ponts Golden Ears et Pitt River, qui ont considérablement réduit les temps de trajet vers Langley, les Tri-Cities et Vancouver. Le mélange de densité résidentielle, de commodités commerciales et de connectivité au transport en commun dans la région fait de cet emplacement un choix stratégique pour les entreprises souhaitant s'établir ou s'étendre dans la région du Lower Mainland.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
11811 224th St
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