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Shoppes at Beacon 11877 Sarcee Trail NW 1 240–2 792 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T3R 1W5
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FAITS SAILLANTS
- Destination commerciale très visible et très fréquentée dans le nord-ouest de Calgary
- Stationnement de 154 places, plus 4 places accessibles aux personnes handicapées.
- Adjacente à des grands locataires commerciaux : Canadian Tire, The Brick, Costco, etc.
- Entouré par des détaillants nationaux majeurs
- Accès facile depuis la 112e Avenue et le Sarcee Trail NW
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 530 | 1 240 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 540 | 1 552 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
11842 Sarcee Trail NW - 1er étage - ste 530
Espace commercial de 1 244 pi² à louer. Disponible dès maintenant.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 792 pi² d’espace adjacent.
- Stationnement abondant sur place.
- Proximité immédiate des transports en commun.
- Les détaillants nationaux à proximité génèrent un fort achalandage.
11842 Sarcee Trail NW - 1er étage - ste 540
Espace commercial de 1 245 pi² à louer. Disponible immédiatement.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 792 pi² d’espace adjacent.
- Stationnement abondant sur place.
- Proximité immédiate des transports en commun.
- Les détaillants nationaux à proximité génèrent un fort achalandage.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À SHOPPES AT BEACON
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Apollo Dental
- MD/DDS
- 2
- Local
- Dr. Bishop's & Associates
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Goftec
- Détaillant
- -
- -
- Happy Choice Nails
- Services
- -
- -
- Leaf Life Cannabis
- Détaillant
- -
- -
- Shell
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Apollo Dental | MD/DDS | 2 | Local |
| Dr. Bishop's & Associates | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Goftec | Détaillant | - | - |
| Happy Choice Nails | Services | - | - |
| Leaf Life Cannabis | Détaillant | - | - |
| Shell | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 792 pi² | Superficie commerciale brute | 70 943 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 16,61 AC |
| Stationnement | 189 places | Année de construction | 2020 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 2 792 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 189 places |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 70 943 pi² |
| Superficie totale du terrain | 16,61 AC |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Shoppes at Beacon est une destination commerciale très visible et très fréquentée dans le nord-ouest de Calgary, offrant un mélange dynamique d'entreprises établies, notamment des cliniques médicales, des salons de beauté et des détaillants spécialisés. Ce centre vibrant est stratégiquement positionné pour réussir, bénéficiant à la fois de solides données démographiques locales et d'une accessibilité exceptionnelle. Entouré de grands détaillants nationaux tels que Costco, Canadian Tire, The Brick, GoodLife Fitness, Dollarama et Sport Chek, le site profite d'un flux constant de consommateurs. Sur place, des entreprises comme Shell Gas & Car Wash, Golftec, Apollo Dental, Beacon Hill Barber, et bien d'autres créent une excellente combinaison de locataires, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les entreprises souhaitant prospérer. Développé par le groupe Cidex, ce centre commercial récemment construit offre une opportunité rare aux détaillants et aux entreprises commerciales de s'établir dans une zone commerciale de premier plan du nord-ouest de Calgary. Situé à l'intersection de la 112e Avenue et de Sarcee Trail NW, le centre bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, en faisant une destination pratique pour les achats dans tout le quadrant nord-ouest. Pour les entreprises à la recherche d'un emplacement à forte visibilité et à fort trafic, Shoppes at Beacon représente une opportunité inégalée.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shoppes at Beacon | 11877 Sarcee Trail NW
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