11955 95A Av 14 069 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Delta, BC V4C 3W1 7 300 000 $ CAD (518,87 $ CAD/pi²)

Le 11955 95A Avenue offre l'opportunité d'acquérir un actif industriel autonome situé dans le corridor établi de Scott Road à North Delta. Actuellement configuré en tant qu'immeuble industriel multi-locataires, ce bien génère un revenu immédiat tout en offrant une flexibilité pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les entreprises à la recherche d'une installation opérationnelle stratégiquement située. Établi sur un terrain d’un demi-acre avec stationnement sur place, le site comprend des espaces industriels, des bureaux, une cuisine commerciale complète et environ 3 000 pieds carrés d’espace réfrigéré et congelé, idéal pour diverses opérations industrielles, de transformation alimentaire, d’entreposage ou d’activités spécialisées.
L'emplacement de la propriété renforce son attrait à long terme. Situé près de Scott Road, cet actif bénéficie d’un accès direct aux autoroutes 17, 91 et 99, ainsi qu’au pont Alex Fraser, permettant une connectivité efficace à travers Metro Vancouver, Richmond, Burnaby, Surrey et la vallée du Fraser. La zone environnante présente un mélange diversifié de développements industriels, commerciaux, de détail et résidentiels, favorisant l’activité économique et l’accessibilité pour la main-d’œuvre.
Au-delà de sa fonctionnalité actuelle, la propriété offre un potentiel de valorisation future grâce à son emplacement dans le corridor en évolution de Scott Road. Les investissements publics et privés en cours, l’accessibilité aux transports et la croissance continue à North Delta contribuent à l’activité de redéveloppement de la région et aux fondamentaux de la demande à long terme. La combinaison d’améliorations génératrices de revenus, de flexibilité opérationnelle et de perspectives de redéveloppement futur crée une opportunité pour les acheteurs recherchant à la fois une utilité immédiate et un positionnement stratégique dans l’un des corridors industriels établis de Metro Vancouver.