Zone de Développement Spécial - North Delta : Cette désignation est prévue pour un mélange d'usages incluant des commerces de détail en rez-de-chaussée, des résidences, des espaces de loisirs, culturels, publics et ouverts. Les commerces de détail sont obligatoires au rez-de-chaussée des rues principales. Les usages culturels, récréatifs et publics peuvent également être autorisés au rez-de-chaussée des rues principales s'ils contribuent à l'intérêt des piétons.
Densité : Ratio d'espace au sol de départ entre 2,4 et 3,2 dans les zones désignées permettant des bâtiments en ossature de bois jusqu'à 6 étages. Une densité supplémentaire est autorisée jusqu'à 6,5 FSR dans les zones désignées permettant des tours en béton.
Hauteur : Hauteur minimale de 6 étages et hauteur maximale de 32 étages.
Cette désignation vise les zones où le réaménagement et la revitalisation sont encouragés. Les usages du sol peuvent inclure un mélange de commercial, résidentiel, institutionnel et industriel léger, à condition qu'ils soient compatibles avec les autres usages du sol dans cette zone et les zones adjacentes. Les zones désignées Usage Mixte (North Delta) 1 (MU(ND)1) au centre de ces pôles pourraient accueillir des bâtiments à usage mixte allant jusqu'à 32 étages de hauteur. Les commerces de détail seraient obligatoires au rez-de-chaussée dans cette désignation afin de favoriser une concentration d'activités commerciales, créant ainsi des lieux dynamiques et attrayants pour les personnes.
