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12 Ave SE
High River, AB T1V 2B1
Terrain À vendre
·
67,68 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 67,8 acres de terrain commercial à vendre
- Situé à 68 km au sud de Calgary
- Zoné URD – District de Réserve Urbaine
- Exposition directe sur la route 2
- À l'intersection de l'autoroute 2 et de l'autoroute 23
- Entouré de locataires nationaux importants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Classé dans la zone « Urban Reserve District » (URD), la propriété est idéale pour une large gamme d'usages commerciaux et de services. Elle est entourée de marques nationales bien établies telles que McDonald's, Subway, Dairy Queen, Super 8, Ramada by Wyndham, et d'autres, créant un environnement commercial dynamique.
Avec une population estimée à 14 448 habitants (2022), un revenu moyen des ménages de 97 000 $ (2020) et 6 980 véhicules par jour sur la route 2A à proximité, ce site représente une opportunité attrayante pour les développeurs et investisseurs à la recherche d'échelle, de visibilité et de potentiel de croissance dans un marché en plein essor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 67,68 AC |
| Taille du lot | 67,68 AC |
Site commercial de 67,8 acres situé à l'intersection de l'autoroute 2 et de la 18e rue à High River, AB. Zoné URD avec une visibilité directe sur l'autoroute 2. Entouré de locataires majeurs et bénéficiant d'un fort achalandage. Idéal pour un développement commercial dans un marché en croissance.
DESCRIPTION
Ce site exceptionnel de développement commercial de 67,8 acres est stratégiquement situé à l'intersection de l'autoroute 2 et de la 18e Rue à High River, en Alberta, à seulement 68 km au sud de Calgary. Avec une exposition directe à l'autoroute 2, la propriété offre une visibilité et une accessibilité remarquables pour un futur développement commercial. Zoné en tant que District de Réserve Urbaine (URD), le site est idéal pour une large gamme d'usages commerciaux et de services. Il est entouré de locataires nationaux de renom, notamment McDonald's, Subway, Dairy Queen, Super 8, Ramada by Wyndham, et bien d'autres, formant ainsi un pôle commercial dynamique. La région bénéficie d'une population en croissance (estimée à 14 448 habitants en 2022) et d'un revenu moyen des ménages sain de 97 000 $. Avec 6 980 véhicules par jour sur l'autoroute 2A à proximité, ce site représente une opportunité attrayante pour les promoteurs et investisseurs à la recherche d'un emplacement à fort trafic et à forte croissance.
