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1209 16th St W - The Ave Unité de condo • Commerce de détail • 1 747 pi² • À vendre 2 799 000 $ CAD • North Vancouver, BC V7P 1R5
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix à l'angle, juste à côté de Marine Drive, avec une excellente visibilité.
- Entouré par une forte activité résidentielle dense et commerciale dynamique
- Corridor à fort trafic offrant une grande visibilité et un large accès à la clientèle
- Aménagement à aire ouverte idéal pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises de services
- Accès facile à l'autoroute 1, au pont Lions Gate et au centre-ville de Vancouver
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Située de manière stratégique, la propriété offre une connectivité sans faille aux principales routes de transport, y compris l'autoroute 1, le pont Lions Gate et le centre-ville de Vancouver. Cette accessibilité en fait un choix attrayant pour les entreprises cherchant à desservir à la fois les résidents locaux et les navetteurs. La croissance et le réaménagement continus du quartier renforcent encore la proposition de valeur à long terme, avec de nouveaux projets résidentiels et des commodités commerciales contribuant à un environnement dynamique et prospère.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 36 120 pi² | Superficie de plancher typique | 7 946 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,43 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,02/1 000 pi² |
| Planchers | 4 | ||
| Zonage | C9 - Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 36 120 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 7 946 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Taille du lot | 0,43 AC |
| Ratio de stationnement | 1,02/1 000 pi² |
| Zonage | C9 - Commercial |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 101 & 102
| Taille de l’unité | 1 747 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 2 799 000 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 1 602,18 $ CAD | ID/Numéro de lot | 029-506-913, 029-506-921 |
| Taille de l’unité | 1 747 pi² |
| Prix | 2 799 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 602,18 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 029-506-913, 029-506-921 |
DESCRIPTION
Occasion rare d'acquérir deux unités commerciales en copropriété au niveau de la rue, situées dans un emplacement de choix à fort passage, juste à côté de Marine Drive. Cette propriété d'angle bien en vue offre un aménagement à concept ouvert avec une façade et une visibilité exceptionnelles, ce qui la rend idéale pour des commerces de détail, des bureaux ou des entreprises de services. Entouré de développements résidentiels denses et d'une activité commerciale dynamique, le site bénéficie d'un fort achalandage piétonnier et d'une clientèle locale florissante. Idéalement situé avec un accès facile à l'autoroute 1, au pont Lions Gate et au centre-ville de Vancouver, cette propriété offre une connectivité et une visibilité exceptionnelles pour les entreprises recherchant un cadre stratégique et dynamique. Zonage C9.
NOTES SUR LA VENTE
La propriété offre une flexibilité pour plusieurs types d'entreprises, soutenue par un emplacement stratégique dans une zone commerciale en pleine croissance. Proposée à 2 799 000 $, avec des taxes foncières de 24 003,10 $ pour 2025 et des frais de copropriété mensuels de 771,42 $, c'est une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des corridors les plus prisés de la région métropolitaine de Vancouver.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 37 | - | - |
Présenté par
1209 16th St W - The Ave
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