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122 17th Ave SE 1 033–2 221 pi² d'espace disponible • Bureau • Calgary, AB T2G 1H2
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Faits saillants
- Emplacement de choix dans le Beltline sur la dynamique 17 Avenue SE.
- Accès excellent à Macleod Trail offrant une connectivité nord-sud solide.
- Stationnement sur place en abondance.
- À quelques pas du nouveau Centre BMO et du réseau de sentiers de la rivière Elbow.
- Entouré de boutiques, cafés et restaurants.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 100 | 1 033 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 102 | 1 188 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2e étage, ste 100
Espace de bureau de 1 033 pieds carrés disponible immédiatement. L'espace est contigu à l'unité 102. Contactez l'agent de la liste pour obtenir des informations sur les tarifs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 221 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Les fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle.
- Plancher en bois franc.
2e étage, ste 102
Espace de bureau de 1 033 pieds carrés disponible immédiatement. L'espace est contigu à l'unité 100. Contactez l'agent de la liste pour obtenir des informations sur les tarifs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 221 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Les fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle.
- Plancher en bois franc.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 122 17th Ave SE, Calgary, AB T2G 1H2
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Fairfield Commercial Real Estate
- -
- 1
- -
- LT Lawyers LLP
- -
- 1
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- Priority Realty
- Immobilier
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- Smart Haven
- Télécoms sans fil
- 450
- International
- Smoke N BBQ
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- Stephen's Backpack Society
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Fairfield Commercial Real Estate | - | 1 | - |
| LT Lawyers LLP | - | 1 | - |
| Priority Realty | Immobilier | 1 | - |
| Smart Haven | Télécoms sans fil | 450 | International |
| Smoke N BBQ | - | 1 | - |
| Stephen's Backpack Society | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 221 pi² | Superficie commerciale brute | 9 112 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 221 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 112 pi² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L'adresse prestigieuse du Beltline au 122 17 Avenue SE offre une opportunité de location très visible sur la dynamique 17 Avenue, à quelques pas du nouveau Centre BMO et du réseau de sentiers de la rivière Elbow. Ce bâtiment commercial/bureau de deux étages avec accès par escalier offre un excellent accès à Macleod Trail pour une connectivité nord-sud efficace et est entouré de boutiques, cafés et restaurants. Un stationnement sur place est disponible pour les locataires et les clients, faisant de cet emplacement un lieu pratique et riche en commodités au cœur du sud intérieur de Calgary.
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122 17th Ave SE
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