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12230-12246 107 Av NW 980 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T5M 4A8
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FAITS SAILLANTS
- Entièrement rénové en 2023 avec des finitions modernes
- À un pâté de maisons du quartier commerçant branché de la 124e Rue.
- Situé sur l'avenue 107 très fréquentée avec 22 681 véhicules par jour.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 12234 | 980 pi² | 3 ans | 26,00 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 25 480 $ CAD/an 2 123 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 12234
À seulement un pâté de maisons du corridor branché de la 124e Rue, l'emplacement bénéficie de la proximité de Glenora, North Glenora, Queen Mary Park et Oliver—parmi les communautés résidentielles les plus prisées d'Edmonton. La région environnante est reconnue pour son mélange de boutiques, cafés et services professionnels, ce qui fait de cet espace une option idéale pour les détaillants, prestataires de services ou magasins spécialisés souhaitant s'intégrer à un marché urbain dynamique. Avec un bail flexible de 3 à 5 ans et une disponibilité immédiate, les locataires peuvent rapidement établir leur présence dans un quartier recherché. Le zonage à usage mixte de la propriété (MU h16 f3.5 cf) permet une variété d'utilisations commerciales, et les coûts d'exploitation estimés pour 2025 incluent les taxes foncières, les frais communs (CAM), l'assurance, les frais de gestion et l'eau—offrant ainsi une clarté et une prévisibilité pour la planification budgétaire.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Medisense Pharmacy
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- 1
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- Summer Land Travel
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- Urban Design Hair
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Medisense Pharmacy | - | 1 | - |
| Summer Land Travel | - | 1 | - |
| Urban Design Hair | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 980 pi² | Superficie commerciale brute | 6 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,19/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 980 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 400 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 2,19/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le dynamique quartier de Westmount, cette baie commerciale entièrement rénovée offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant une grande visibilité et un accès à une communauté piétonne. Achevé en 2023, l'espace bénéficie de rénovations modernes et est idéalement situé le long de l'Avenue 107, qui accueille plus de 22 000 véhicules par jour selon la Ville d'Edmonton. Le transport en commun est facilement accessible des deux côtés de la propriété, améliorant ainsi l'accessibilité pour les clients et le personnel.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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12230-12246 107 Av NW
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