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123 Millbank Rd SW 1 282–2 564 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2Y 2Y9
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Faits saillants
- Permis discrétionnaire approuvé pour un service de garde pouvant accueillir jusqu'à 30 enfants.
- Conception fonctionnelle avec plusieurs zones de garde d'enfants, espaces pour le personnel, salles de bain universelles et aires de jeux extérieures.
- Accès pratique aux principales routes pour les navetteurs et à trois stations de train léger sur rail à proximité.
- Les systèmes améliorés comprennent un nouveau toit (2024), des fenêtres et portes (2022), ainsi qu'un système de climatisation centrale (2025).
- Situé sur un terrain d'angle avec clôture, cour aménagée et zones améliorées pour le dépôt et la collecte.
- Proximité immédiate des écoles et des quartiers résidentiels dans une communauté établie du sud-ouest de Calgary.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 282 pi² | Négociable | 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 64 100 $ CAD/an 5 342 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 282 pi² | Négociable | 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 64 100 $ CAD/an 5 342 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Occasion exceptionnelle pour une GARDERIE à LOUER (NNN) ou à acheter, avec une propriété stratégiquement située dans la communauté établie de Millrise, au sud-ouest. Permis de DÉVELOPPEMENT DISCRÉTIONNAIRE approuvé pour un service de garde d’enfants accueillant jusqu’à 30 enfants, sous réserve de la réalisation des améliorations requises en matière de code du bâtiment, de municipalité et de licences. Ce bungalow entièrement aménagé sur une colline, actuellement utilisé comme garderie familiale, offre plus de 2 375 pieds carrés d’espace fonctionnel idéal pour les opérations de garde d’enfants, incluant plusieurs salles d’activités, une aire de jeux extérieure, un accès dédié pour le dépôt et la récupération des enfants, ainsi qu’une connectivité pratique aux stations de LRT Fish Creek–Lacombe, Shawnessy et Bridlewood. La propriété comprend une cuisine entièrement équipée, la climatisation (2025), un adoucisseur d’eau (2025), des fenêtres et portes neuves (2022), ainsi qu’un toit neuf (2024). Les plans de garderie approuvés incluent des aires de jeux extérieures, des espaces pour le personnel, une accessibilité universelle aux toilettes et des aménagements opérationnels conçus pour la fonctionnalité des services de garde. Une soumission de l’entrepreneur général est disponible sur présentation d’offres conditionnelles. Toutes les améliorations nécessaires pour l’utilisation permise seront à la charge du locataire. Le LOYER DE BASE est de 50 $/pi² PLUS LES FRAIS D’EXPLOITATION et LES SERVICES PUBLICS. Une opportunité exceptionnelle pour les exploitants de garderies expérimentés à la recherche d’une propriété bien située avec des permis de développement déjà approuvés, réduisant ainsi les délais d’autorisation et accélérant le potentiel d’ouverture.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 564 pi² d’espace adjacent.
2e étage
Occasion exceptionnelle pour une GARDERIE à LOUER (NNN) ou à acheter, avec une propriété stratégiquement située dans la communauté établie de Millrise, au sud-ouest. Permis de DÉVELOPPEMENT DISCRÉTIONNAIRE approuvé pour un service de garde d’enfants accueillant jusqu’à 30 enfants, sous réserve de la réalisation des améliorations requises en matière de code du bâtiment, de municipalité et de licences. Ce bungalow entièrement aménagé sur une colline, actuellement utilisé comme garderie familiale, offre plus de 2 375 pieds carrés d’espace fonctionnel idéal pour les opérations de garde d’enfants, incluant plusieurs salles d’activités, une aire de jeux extérieure, un accès dédié pour le dépôt et la récupération des enfants, ainsi qu’une connectivité pratique aux stations de LRT Fish Creek–Lacombe, Shawnessy et Bridlewood. La propriété comprend une cuisine entièrement équipée, la climatisation (2025), un adoucisseur d’eau (2025), des fenêtres et portes neuves (2022), ainsi qu’un toit neuf (2024). Les plans de garderie approuvés incluent des aires de jeux extérieures, des espaces pour le personnel, une accessibilité universelle aux toilettes et des aménagements opérationnels conçus pour la fonctionnalité des services de garde. Un devis d’entrepreneur général est disponible sur présentation d’offres conditionnelles. Toutes les améliorations nécessaires pour l’utilisation permise seront à la charge du locataire. Le LOYER DE BASE est de 50 $/pi² PLUS LES FRAIS D’EXPLOITATION et LES SERVICES PUBLICS. Une opportunité exceptionnelle pour les opérateurs de garderies expérimentés à la recherche d’une propriété bien située avec des permis de développement déjà approuvés, réduisant ainsi les délais d’autorisation et accélérant le potentiel d’ouverture.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 564 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 564 pi² | Superficie commerciale brute | 2 565 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie totale disponible | 2 564 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 2 565 pi² |
| Année de construction | 1991 |
À propos de la propriété
La propriété située au 123 Millbank Road SW à Calgary est un bien immobilier commercial en pleine propriété, situé dans la communauté de Millrise. La structure est un bungalow aménagé, construit en 1991, avec une superficie finie d'environ 2 565 pieds carrés. Elle s'étend sur un terrain de 455,04 m², avec un accès par route pavée et un stationnement pouvant accueillir environ 12 véhicules. La propriété comprend une cour clôturée et une construction en ossature de bois avec une fondation en béton coulé. Les systèmes mécaniques incluent un chauffage à air pulsé et une climatisation centrale. Le zonage est désigné comme R-CG. L'emplacement offre une proximité avec les écoles locales et un accès facile à plusieurs stations de train léger (LRT), notamment Fish Creek–Lacombe, Shawnessy et Bridlewood.
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123 Millbank Rd SW
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