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CROSSROADS MARKET OFFICE BUILDING 1235 26th Ave SE 2 700 pi² d'espace disponible • Bureau • Calgary, AB T2G 1R7
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Faits saillants de la sous-location
- Calme, emplacement central, stationnement gratuit
- Espace de bureau varié
- Plan ouvert avec murs en briques apparentes, rénovations récentes
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 202 | 2 700 pi² | Négociable | 26,25 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 70 875 $ CAD/an 5 906 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 202
Situé dans le bâtiment du Crossroads Market, cet espace de bureau au 2e étage est disponible pour une sous-location auprès d'un locataire principal dans l'immeuble. Il s'agit d'un bureau à aire ouverte comprenant 4 bureaux fermés, 2 petites salles pour des conversations privées, ainsi qu'une salle de conférence meublée avec une grande porte coulissante et une télévision incluse. Vous aurez également accès à une terrasse extérieure orientée à l'est, aménagée avec une table et 4 chaises. Une petite cuisine est incluse, équipée d'un réfrigérateur pleine grandeur, d'un évier et d'un lave-vaisselle. (Il n'y a pas de cuisinière ni de four.) Le coût est de 5 900 $ par mois, incluant toutes les utilités sauf l'internet. Deux ensembles de salles de bain se trouvent dans l'aire commune du deuxième étage.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 22 personnes
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Air central et chauffage
- Balcon
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Crossroads Market
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Crossroads Market | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² | Superficie commerciale brute | 169 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1968/2021 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 2,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 169 250 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1968/2021 |
| Ratio de stationnement | 2,95/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Emplacement du Crossroads Market dans l'immeuble de bureaux accessible depuis le stationnement ouest.
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
CROSSROADS MARKET OFFICE BUILDING | 1235 26th Ave SE
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