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Big Dog Building 3501 23rd St NE 18 718 pi² d'espace disponible • Industriel • Calgary, AB T2E 6V8
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Faits saillants
- 15 069 pieds carrés d'espace industriel avec 7 portes de garage.
- Emplacement de choix au nord-est avec un accès rapide à Deerfoot Trail et à l'aéroport de Calgary.
- Cour clôturée de ±33 000 pi² disponible pour entreposage extérieur ou stationnement.
- Électricité, gaz, eau et égouts inclus dans les coûts d'exploitation.
Caractéristiques
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- Espace
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- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
18 718 pi² d'espace industriel, avec la possibilité de louer un terrain clôturé supplémentaire de ±33 000 pi². Des rénovations importantes ont été récemment achevées, incluant une nouvelle peinture extérieure et intérieure, une peinture fraîche dans les bureaux, ainsi qu'un éclairage LED. Le taux de location pour l'unité commence à 13,00 $/pi², et le taux de location pour le terrain est de 1,50 $/pi². L'unité industrielle comprend 5 454 pi² d'espace de bureau répartis sur deux étages et 13 264 pi² d'espace d'entrepôt. La disposition des bureaux inclut une salle d'exposition avec des bureaux privés, une réception située à l'arrière de l'unité, et une salle à manger au deuxième étage. L'entrepôt offre des plafonds de 21,5 pieds, 7 portes de garage avec capacité de passage, et une alimentation électrique puissante (à confirmer). Les coûts d'exploitation (estimés pour 2026) sont de 8,96 $/pi², incluant l'électricité, l'eau et les égouts. Le loyer mensuel estimé est de 36 600 $ plus gaz + TPS. Idéalement situé près de la 32 Avenue NE, du Barlow Trail NE et du Deerfoot Trail NE.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Aire de réception
- Capacité de service au volant.
- Salle à manger et deux salles de bain.
- 7 accès plain-pied
- Cour
- Bureau optionnel au deuxième étage (3 649 pi²)
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 111 | 18 718 pi² | 3-5 ans | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 243 334 $ CAD/an 20 278 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage - 111
| Taille |
| 18 718 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 243 334 $ CAD/an 20 278 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 111
| Taille | 18 718 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 13,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
18 718 pi² d'espace industriel, avec la possibilité de louer un terrain clôturé supplémentaire de ±33 000 pi². Des rénovations importantes ont été récemment achevées, incluant une nouvelle peinture extérieure et intérieure, une peinture fraîche dans les bureaux, ainsi qu'un éclairage LED. Le taux de location pour l'unité commence à 13,00 $/pi², et le taux de location pour le terrain est de 1,50 $/pi². L'unité industrielle comprend 5 454 pi² d'espace de bureau répartis sur deux étages et 13 264 pi² d'espace d'entrepôt. La disposition des bureaux inclut une salle d'exposition avec des bureaux privés, une réception située à l'arrière de l'unité, et une salle à manger au deuxième étage. L'entrepôt offre des plafonds de 21,5 pieds, 7 portes de garage avec capacité de passage, et une alimentation électrique puissante (à confirmer). Les coûts d'exploitation (estimés pour 2026) sont de 8,96 $/pi², incluant l'électricité, l'eau et les égouts. Le loyer mensuel estimé est de 36 600 $ plus gaz + TPS. Idéalement situé près de la 32 Avenue NE, du Barlow Trail NE et du Deerfoot Trail NE.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 7 accès plain-pied
- Aire de réception
- Cour
- Capacité de service au volant.
- Bureau optionnel au deuxième étage (3 649 pi²)
- Salle à manger et deux salles de bain.
Aperçu de la propriété
Situé dans le quartier industriel établi de North Airways à Calgary, le 3501 23rd Street NE offre 15 069 pi² d’espace industriel hautement fonctionnel, idéal pour les entreprises recherchant un mélange d’efficacité d’entrepôt et de commodité de bureau. L’unité comprend 1 805 pi² d’espace de bureau moderne et 13 264 pi² d’espace d’entrepôt, complétés par sept portes de garage au niveau du sol pour des opérations logistiques fluides. Un terrain clôturé supplémentaire de ±33 000 pi² est disponible à la location, offrant des options précieuses pour le stockage extérieur ou le stationnement de flottes. Avec un taux de location compétitif de 13,00 $/pi²/an, plus les frais additionnels, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix dans un sous-marché très recherché. Le site est stratégiquement situé avec un accès rapide aux principales routes de transport, notamment Deerfoot Trail et 32nd Avenue NE, et se trouve à quelques minutes de l’aéroport international de Calgary. Avec un stationnement abondant, des configurations d’espace flexibles et une disponibilité immédiate, cette opportunité se démarque pour les utilisateurs industriels cherchant à se développer ou à se relocaliser.
Faits sur l’installation entrepôt
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Présenté par
Big Dog Building | 3501 23rd St NE
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