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Big Dog Building 3501 23rd St NE 18 718 pi² d'espace disponible • Industriel • Calgary, AB T2E 6V8
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Faits saillants
- 15 069 pieds carrés d'espace industriel avec 7 portes de garage.
- Emplacement de choix au nord-est avec un accès rapide à Deerfoot Trail et à l'aéroport de Calgary.
- Cour clôturée de ±33 000 pi² disponible pour entreposage extérieur ou stationnement.
- Électricité, gaz, eau et égouts inclus dans les coûts d'exploitation.
Caractéristiques
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- Espace
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- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
18 718 pi2 d'espace industriel, avec possibilité de louer une cour clôturée supplémentaire de ±33 000 pi2. D'importantes rénovations sont maintenant terminées avec de la nouvelle peinture extérieure et intérieure, de la nouvelle peinture pour bureaux et un éclairage à DEL. Le taux de location de l'unité commence à 13$ FPS, et le taux de location pour le chantier est de 1,50$ PSF. L'unité industrielle comprend 5 454 pi2 de bureaux répartis sur deux étages et 13 264 pi2 d'espace d'entreposage. L'aménagement des bureaux comprend une salle d'exposition avec des bureaux privés, une zone de réception à l'arrière de l'unité et une salle à manger au deuxième étage. L'entrepôt est doté de plafonds de 21,5 pi, de 7 portes d'entrée avec capacité de transmission et d'une puissance élevée (à déterminer). Les coûts d'exploitation (estimés pour 2026) s'élèvent à 8,96$ (FPS), ce qui comprend l'électricité, l'eau et les eaux usées. Le loyer mensuel estimatif est de 36 600$ plus l'essence et la TPS. Idéalement situé près de 32 Avenue NE, Barlow Trail NE et Deerfoot Trail NE.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Aire de réception
- Capacité de service au volant.
- Salle à manger et deux salles de bain.
- 7 accès plain-pied
- Cour
- Bureau optionnel au deuxième étage (3 649 pi²)
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 111 | 18 718 pi² | 3-5 ans | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 243 334 $ CAD/an 20 278 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage - 111
| Taille |
| 18 718 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 243 334 $ CAD/an 20 278 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 111
| Taille | 18 718 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 13,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
18 718 pi2 d'espace industriel, avec possibilité de louer une cour clôturée supplémentaire de ±33 000 pi2. D'importantes rénovations sont maintenant terminées avec de la nouvelle peinture extérieure et intérieure, de la nouvelle peinture pour bureaux et un éclairage à DEL. Le taux de location de l'unité commence à 13$ FPS, et le taux de location pour le chantier est de 1,50$ PSF. L'unité industrielle comprend 5 454 pi2 de bureaux répartis sur deux étages et 13 264 pi2 d'espace d'entreposage. L'aménagement des bureaux comprend une salle d'exposition avec des bureaux privés, une zone de réception à l'arrière de l'unité et une salle à manger au deuxième étage. L'entrepôt est doté de plafonds de 21,5 pi, de 7 portes d'entrée avec capacité de transmission et d'une puissance élevée (à déterminer). Les coûts d'exploitation (estimés pour 2026) s'élèvent à 8,96$ (FPS), ce qui comprend l'électricité, l'eau et les eaux usées. Le loyer mensuel estimatif est de 36 600$ plus l'essence et la TPS. Idéalement situé près de 32 Avenue NE, Barlow Trail NE et Deerfoot Trail NE.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 7 accès plain-pied
- Aire de réception
- Cour
- Capacité de service au volant.
- Bureau optionnel au deuxième étage (3 649 pi²)
- Salle à manger et deux salles de bain.
Aperçu de la propriété
Situé dans le quartier industriel établi de North Airways à Calgary, le 3501 23rd Street NE offre 15 069 pi² d’espace industriel hautement fonctionnel, idéal pour les entreprises recherchant un mélange d’efficacité d’entrepôt et de commodité de bureau. L’unité comprend 1 805 pi² d’espace de bureau moderne et 13 264 pi² d’espace d’entrepôt, complétés par sept portes de garage au niveau du sol pour des opérations logistiques fluides. Un terrain clôturé supplémentaire de ±33 000 pi² est disponible à la location, offrant des options précieuses pour le stockage extérieur ou le stationnement de flottes. Avec un taux de location compétitif de 13,00 $/pi²/an, plus les frais additionnels, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix dans un sous-marché très recherché. Le site est stratégiquement situé avec un accès rapide aux principales routes de transport, notamment Deerfoot Trail et 32nd Avenue NE, et se trouve à quelques minutes de l’aéroport international de Calgary. Avec un stationnement abondant, des configurations d’espace flexibles et une disponibilité immédiate, cette opportunité se démarque pour les utilisateurs industriels cherchant à se développer ou à se relocaliser.
Faits sur l’installation entrepôt
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Présenté par
Big Dog Building | 3501 23rd St NE
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