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Avenida Village 12445 Lake Fraser Dr SE 931–2 047 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2J 7A4
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FAITS SAILLANTS
- Signalisation disponible
- BénéFIQUE d'une visibilité élevée
- Facilement accessible grâce à une grande aire de stationnement
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 215 | 931 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 410 | 1 116 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
12445 Lake Fraser Dr SE - 1er étage - ste 215
Occasion de vente au détail de premier choix sur Macleod Trail Sud.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Baie vitrée
- Exposition abondante
- Emplacement privilégié
- Possibilités importantes de signalisation sur les pylône
12445 Lake Fraser Dr SE - 1er étage - ste 410
Occasion de vente au détail de premier choix sur Macleod Trail Sud.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Baie vitrée
- Exposition abondante
- Emplacement privilégié
- Possibilités importantes de signalisation sur les pylône
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 047 pi² | Propriétés du centre | 8 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 96 828 pi² |
| Stationnement | 330 places | Superficie totale du terrain | 8,58 AC |
| Magasins | 35 | Année de construction | 1998 |
| Superficie totale disponible | 2 047 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 330 places |
| Magasins | 35 |
| Propriétés du centre | 8 |
| Superficie commerciale brute | 96 828 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,58 AC |
| Année de construction | 1998 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
***POUR OBTENIR UNE RÉPONSE, VEUILLEZ NOUS INDIQUER LA TAILLE DONT VOUS AVEZ BESOIN ET LE TYPE D'ENTREPRISE QUE VOUS COMPTEZ EXPLOITER*** • desservir les collectivités de Lake Bonavista, Lake Bonaventure, Canyon Meadows, Southwood et Deer Ridge • Des unités en ligne aux unités finales, la gamme variée de tailles disponibles peut répondre à différents besoins opérationnels • Bénéficier d'une visibilité élevée et d'un volume important de circulation sur le sentier Macleod • Facilement accessible grâce à une grande aire de stationnement • Exposition maximale avec des possibilités de signalisation sur un pylône bien en vue à l'extérieur du sentier Macleod • Les locataires comprennent Avenida Food Hall & Fresh Market, Calgary Laboratory Services et Breathe Hot Yoga • Proche de la gare C-Train Canyon Meadows et à quelques minutes du centre commercial Southcentre
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Avenida Village | 12445 Lake Fraser Dr SE
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