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125-127 Spadina Ave 900–2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M5V 2K8
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Faits saillants
- Emplacement privilégié dans le quartier des divertissements de Toronto avec exposition à l'avenue Spadina
- Accès direct au tramway de la TTC, à distance de marche des principales attractions comme le Centre Rogers et la rue Queen Ouest
- Espace commercial entièrement rénové sur deux niveaux avec toilettes publiques et pour le personnel
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 127 | 1 600 pi² | Négociable | 50,50 $ CAD/pi²/an 4,21 $ CAD/pi²/mois 80 800 $ CAD/an 6 733 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 900 pi² | Négociable | 50,50 $ CAD/pi²/an 4,21 $ CAD/pi²/mois 45 450 $ CAD/an 3 788 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 127
Le 125-127 Spadina Avenue offre une occasion exceptionnelle d'acquérir des locaux commerciaux au cœur du centre-ville de Toronto. Cette propriété fait partie du portefeuille Humboldt de la région du Grand Toronto et allie caractère historique et améliorations modernes. Construit en 1900, l'immeuble de deux logements a modernisé les façades, renforçant ainsi sa présence dans la rue le long de la dynamique avenue Spadina. Située dans un corridor densément peuplé et très fréquenté, la propriété bénéficie d'un flux constant de piétons et de véhicules, alimenté par des destinations commerciales, résidentielles et de divertissement environnantes. L'immeuble offre des unités flexibles et hautement commercialisables totalisant plus de 5 000 pieds carrés, attirant un large éventail d'occupants et de types d'entreprises. Avec un accès à l'allée à l'arrière, la propriété favorise l'efficacité logistique des locataires. Situé à proximité des lignes de tramway de la TTC et à une courte distance de marche des stations de métro Osgoode et St. Andrew, la connectivité dans tout Toronto est inégalée. Les investisseurs trouveront cet actif particulièrement attrayant en raison de l'emplacement de son nœud urbain et de son potentiel de hausse future en matière de location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Excellent endroit au centre-ville à Spadina et Adélaïde
- TTC au pas de la porte
- Nouvelle construction
2e étage
Espace de vente au détail haut de gamme adapté à toutes les utilisations au cœur du centre-ville de Toronto sur 2 niveaux. Situé sur Spadina à Adélaïde. Ttc à la porte. À distance de marche de The Well, King West, Rogers Centre, Queen West, Chinatown, Kensington Market. Espace magnifiquement aménagé adapté à diverses utilisations, y compris : dentiste, optique, santé et beauté, épicerie, restaurant. Nouvelle construction. **** EXTRAS **** Excellent emplacement au centre-ville. Étapes vers toutes les commodités
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Excellent emplacement au centre-ville à Spadina et Adélaïde
- TTC à la porte
- Nouvelle construction
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 5 084 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 084 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
• Emplacement du quartier central des divertissements avec une exposition privilégiée sur l'avenue Spadina • Tramway de la TTC directement à l'extérieur de la porte • À distance de marche du WELL, du quartier des théâtres, du Centre Rogers, de la rue Queen Ouest et du marché de Kensington • Espace commercial entièrement rénové sur 2 niveaux • Toilettes aménagées à l'intention du public et du personnel • Usages suggérés : dentaire, optique, santé et beauté, épicerie ou restaurant
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