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125 2nd St W 27 339 pi² Commerce de détail Immeuble The Pas, MB R9A 1K6 1 650 000 $ CAD (60,35 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement de choix le long du principal corridor commercial de The Pas, offrant une excellente visibilité.
- Infrastructure existante de réfrigérateurs et congélateurs adaptée aux opérations alimentaires ou à la distribution.
- Le zonage à usage mixte offre une flexibilité pour le réaménagement ou des utilisations alternatives.
- Bâtiment de grande envergure avec une disposition fonctionnelle, un niveau mezzanine et un système de gicleurs moderne.
- Stationnement sur place en abondance avec une superficie de 1,95 acre offrant une grande maniabilité et un confort pour les clients.
- Offert à 1 650 000 $ avec potentiel pour occupation par le propriétaire ou réutilisation adaptative.
Résumé de l'annonce
Cette offre représente une occasion d'acquérir une propriété commerciale de grande envergure située à The Pas, un centre régional de services dans le nord du Manitoba. Situé le long du principal corridor commercial de la ville, cet actif bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès optimal et d'un emplacement central par rapport à la zone commerciale environnante, soutenue par des industries basées sur les ressources et les communautés voisines.
Le site couvre environ 1,95 acre et comprend un bâtiment de 27 339 pieds carrés avec une disposition fonctionnelle conçue pour les opérations de vente au détail. Les infrastructures clés incluent des quais de chargement pour une logistique efficace, ainsi que des installations existantes de réfrigération/congélation idéales pour les opérations liées à l'alimentation ou les activités de distribution. La propriété est également améliorée par un espace mezzanine, des systèmes de gicleurs et un stationnement généreux sur place, répondant à une variété de besoins opérationnels.
Offerte à 1 650 000 $, cette propriété offre un potentiel à court terme pour un repositionnement ou une occupation par un propriétaire-utilisateur, soutenue par un zonage mixte qui permet une grande flexibilité. Avec The Pas positionné comme une communauté clé de passage et bénéficiant d'une forte connectivité aux autoroutes provinciales et aux commodités régionales, il s'agit d'une acquisition attrayante pour les investisseurs ou les opérateurs à la recherche de fondamentaux de marché stables dans le nord du Manitoba.
Le site couvre environ 1,95 acre et comprend un bâtiment de 27 339 pieds carrés avec une disposition fonctionnelle conçue pour les opérations de vente au détail. Les infrastructures clés incluent des quais de chargement pour une logistique efficace, ainsi que des installations existantes de réfrigération/congélation idéales pour les opérations liées à l'alimentation ou les activités de distribution. La propriété est également améliorée par un espace mezzanine, des systèmes de gicleurs et un stationnement généreux sur place, répondant à une variété de besoins opérationnels.
Offerte à 1 650 000 $, cette propriété offre un potentiel à court terme pour un repositionnement ou une occupation par un propriétaire-utilisateur, soutenue par un zonage mixte qui permet une grande flexibilité. Avec The Pas positionné comme une communauté clé de passage et bénéficiant d'une forte connectivité aux autoroutes provinciales et aux commodités régionales, il s'agit d'une acquisition attrayante pour les investisseurs ou les opérateurs à la recherche de fondamentaux de marché stables dans le nord du Manitoba.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
27 339 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
1 650 000 $ CAD
Prix par pi²
60,35 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
1,95 AC
Stationnement
47 places (1,72 places par 1 000 pi² loué)
Façade
367’ sur Edwards Avenue
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Trevor Clay -
Bryn Oliver -
Luke Paulsen -
Capital Commercial Real Estate Services Inc.
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
125 2nd St W
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