12515 129 St NW 9 100 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Edmonton, AB T5L 1H7 2 100 000 $ CAD (230,77 $ CAD/pi²)

Situé dans le corridor industriel établi d'Edmonton, Hagmann Estate Industrial offre une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs d'acquérir une installation moderne et autonome avec une flexibilité exceptionnelle. Construit en 2012 et offrant environ 9100 pieds carrés, la propriété est actuellement configurée en trois baies avec la possibilité de subdiviser en quatre, permettant une occupation multi-locataires ou des aménagements opérationnels sur mesure.
Le bâtiment dispose de hauteurs de plafond dégagées de 20 pieds, de quatre grandes portes de 12’ x 16’ au niveau du sol, et d'une alimentation électrique robuste de 600 ampères en triphasé—idéal pour des usages d'entreposage, de fabrication ou de distribution. L'éclairage LED et le chauffage à air pulsé améliorent l'efficacité opérationnelle, tandis que la disposition fonctionnelle soutient une gamme d'entreprises industrielles ou de services.
Stratégiquement situé près de Yellowhead Trail, St. Albert Trail et Anthony Henday Drive, le site offre un accès facile à travers Edmonton et aux réseaux de transport régionaux. Le terrain de 0,42 acre offre un espace de cour suffisant et une bonne manœuvrabilité, soutenant ainsi les opérations logistiques et industrielles.
Cet actif convient parfaitement aux propriétaires-occupants recherchant une installation performante ou aux investisseurs visant des rendements stables dans une zone industrielle prisée. Avec une disponibilité immédiate et une infrastructure solide, Hagmann Estate Industrial est une acquisition attrayante dans la capitale de l'Alberta.