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1252 Kingsway 1 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V5V 3E1
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Faits saillants
- L'unité offre 1 100 pieds carrés d'espace flexible disponible pour occupation à partir du 1er août 2026.
- Le zonage C-2A permet une variété d'usages commerciaux, de bureaux et de services.
- Le stationnement sur place pour les clients améliore la commodité pour les visiteurs et les clients.
- Situé dans Kensington-Cedar Cottage, un quartier diversifié et en pleine croissance de Vancouver.
- Situé le long de Kingsway, offrant une excellente visibilité tant pour le trafic automobile que pour les piétons.
- Les locaux ne sont pas approuvés pour des activités de restauration ou liées à l'alimentation.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1252 | 1 100 pi² | 5 ans | 45,00 $ CAD/pi²/an 3,75 $ CAD/pi²/mois 49 500 $ CAD/an 4 125 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1252
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Description
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Canadapost | Transport et entreposage | 1 | - |
| Domino's Pizza | Détaillant | - | - |
| Hai Phong Vietnamese Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Midland Liquidators | Détaillant | 1 | - |
| Sunny Smile Dental Clinic | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Zen Foot Reflexology & Body Massage | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 17 829 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 17 829 pi² |
| Année de construction | 1985 |
À propos de la propriété
- Situé dans Kensington-Cedar Cottage, l'un des quartiers les plus diversifiés et en pleine évolution de Vancouver. - Zonage C-2A permettant une variété d'usages commerciaux, de bureaux et de services. - Visibilité exceptionnelle au niveau de la rue le long du corridor commercial de Kingsway, avec un fort trafic de véhicules et de piétons. - Grand stationnement pour les clients. - Non adapté à un usage de restaurant.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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1252 Kingsway
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