12671 Sunshine Coast Hwy - Pender Harbour Hotel & Grasshopper Pub Lots • Terrain commercial • 1,52-3,23 Acre • Madeira Park, BC V0N 2H1

Opportunité : Terrain | Hôtel | Magasin d’alcool | Restaurant/Pub | Marina | 2 Maisons unifamiliales
Pender Harbour Hotel & Grasshopper Pub + Portefeuille Marina (Deux titres)
Parcelle d’hospitalité (1,52 acres, CD-3) :
• 12671 Sunshine Coast Hwy, Madeira Park, BC — 16 chambres boutique (reconstruites en 2015 avec géothermie et solaire), le Grasshopper Pub/Restaurant, une licence de magasin d’alcool indépendant, ainsi qu’une résidence sur place.
Parcelle en bord de mer (3,23 acres, C-2 Commercial touristique) :
• 5097 Johnstone Rd, Madeira Park, BC — ~950 pieds linéaires de quai avec 18 emplacements, ainsi qu’une résidence.
Pourquoi cela pourrait convenir :
• Quatre sources de revenus actives : Chambres, Pub/Restaurant, Magasin d’alcool et Marina.
• Alignement fort avec les objectifs communautaires — soutien aux emplois locaux, formation des compétences et gestion responsable du front de mer.
• Structures d’achat flexibles et potentiel de développement par phases ou modèles de partenariat.
Potentiel opérationnel et vision :
• Horaires et jours : Étendre les heures et fonctionner plus près de sept jours par semaine.
• Événements et groupes : Construire un calendrier pour les mariages, retraites d’entreprise et musique live; offrir des privatisations les lundis/mardis.
• Sous-sol prêt pour un spa : Espace non fini adapté à un spa complet (sauna, bains chaud/froid, cascade, salles de traitement).
• Chambres et réservations directes : Affiner la stratégie de tarification; proposer des forfaits combinés séjour + spa + quai + repas; encourager les réservations directes via un site web rafraîchi.
Marina : Ajouter des réservations, des locations (SUP/kayak) et des commodités pour les plaisanciers qui alimentent le pub et le magasin d’alcool.
Pub et restaurant : Introduire des options brunch et tard dans la soirée; hiverner la terrasse pour une utilisation quatre saisons; organiser des dîners vins et des collaborations avec des chefs.
Magasin d’alcool : Sélectionner les « Meilleurs de la côte », permettre les précommandes pour événements et ramassage en bateau, promouvoir en lien avec les soirées musicales.
Marque et systèmes : Unifier la marque hôtel/pub/marina/magasin d’alcool; intégrer les systèmes de réservation et de vente; utiliser des codes QR pour des réservations faciles.
Refonte du site web : Le site actuel destiné aux clients (penderharbourhotel.com) pourrait être modernisé pour améliorer l’apparence, l’engagement des clients et la conversion des réservations directes.
Vision d’assemblage (~8,1 acres) : Potentiel pour des cabines/suites, des commodités de village de villégiature et des logements pour le personnel afin de soutenir les opérations toute l’année (sous réserve d’approbations).
Améliorations rapides : Bains à remous en cèdre, sauna, bains chaud/froid, cascade, salles de traitement, foyers, éclairage amélioré/signalisation, finitions rafraîchies dans les chambres qui se photographient bien.
Potentiel d’assemblage de terrain (comme indiqué dans la brochure) :
• Avec les propriétés adjacentes — 5079 Johnstone Rd (1,89 acres) et 5087 Johnstone Rd (1,41 acres) — un assemblage contigu en bord de mer d’environ 8,1 acres peut être réalisé (selon le scénario).
Concepts potentiels incluent :
• Complexe boutique ou retraite bien-être avec cabines et suites orientées vue
• Village de villégiature mixte en phases avec hébergement, restauration, commerce/commodités et composantes récréatives
• Logements intégrés pour le personnel/main-d’œuvre afin de soutenir les opérations toute l’année
Situé immédiatement à côté du Pender Harbour Hotel, Grasshopper Pub, Magasin d’alcool et Marina (12671 Sunshine Coast Hwy & 5097 Johnstone Rd), ces parcelles supplémentaires offrent une opportunité rare d’expansion à l’échelle d’un complexe et un plan directeur cohérent en bord de mer au cœur de Pender Harbour.
Détails du site :
• 5079 Johnstone Rd (zonage R-3A, 1,89 ac) : Hors d’une zone de permis de développement, site boisé en hauteur directement derrière l’hôtel/pub/marina, idéal pour des villas de villégiature ou des logements pour le personnel.
• 5087 Johnstone Rd (zonage R-3A, 1,41 ac) : Dans les zones typiques de permis de développement côtier, bord de mer en pente douce avec vue panoramique sur le port, adapté pour des cabines, suites ou commodités de villégiature.
Informations supplémentaires et prochaines étapes :
Offres : Le vendeur examine au fur et à mesure et peut accepter à tout moment.
Frais de coopération : 1 % à l’agent de l’acheteur, payable à la clôture (sous réserve d’un accord de frais exécuté).
Brochure : En pièce jointe.
NDA : Requis pour accéder à la salle de données.
Visites du site : Visites discrètes disponibles pour les groupes qualifiés (préférence les lundis et mardis).
Coopération avec les courtiers et enregistrement des clients : Veuillez répondre avec les détails de votre courtage et de l’entité cliente et nous enverrons la NDA — signez et renvoyez par courriel.