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1269-1271 Dundas St W 2 500 pi² d'espace disponible • Bureau • Toronto, ON M6J 1X8
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | 21,60 $ CAD/pi²/an 1,80 $ CAD/pi²/mois 54 000 $ CAD/an 4 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Remarques à l'intention des clients À louer — 1269, rue Dundas Ouest, Toronto. Bureaux commerciaux et locaux commerciaux d'environ 2 500 pieds carrés Espace commercial, bureau ou studio reconstruit par des professionnels au cœur de Trinity Bellwoods. Environ 2 500 pieds carrés d'intérieur à aire ouverte avec des finitions contemporaines et une exposition vitrée sur toute la hauteur. Idéal pour les locataires professionnels, créatifs ou axés sur le bien-être à la recherche d'un emplacement bien en vue sur la rue animée Dundas Ouest. Aménagement moderne et lumineux à concept ouvert. Vitres avant du sol au plafond pour une signalisation et une visibilité solides, CVC amélioré, nouveau revêtement de sol, éclairage à DEL éconergétique, nouveau chauffe-eau installé, construit selon les normes de construction LEED Bronze (non certifié LEED). Stationnement vert P de l'autre côté de la rue ; options de stationnement louées supplémentaires à proximité. Situé à Trinity Bellwoods, un corridor urbain à forte demande de l'ouest, entouré de restaurants, de cafés, de commerces de détail, d'entreprises créatives et de services de style de vie. Marches vers le parc Trinity Bellwoods et le transport en commun, avec une forte circulation piétonne et automobile. Le zonage permet un large éventail d'utilisations commerciales telles que les studios de création, les agences de boutiques, les cliniques de bien-être ou les services personnels, et les bureaux professionnels ou de consultation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 7 à 20 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Casa Uma-brazilian Beauty Clinic
- Salon de bronzage
- 1
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- God is love
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- 1
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- Imperial Tattoos
- Services
- 1
- Local
- Montrait Muay Thai and Fitness
- Entraînement physique
- 1
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- Tochal
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Casa Uma-brazilian Beauty Clinic | Salon de bronzage | 1 | - |
| God is love | - | 1 | - |
| Imperial Tattoos | Services | 1 | Local |
| Montrait Muay Thai and Fitness | Entraînement physique | 1 | - |
| Tochal | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 8 880 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 880 pi² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Accès contrôlé
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
1269-1271 Dundas St W
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