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1290 Bellerose Dr - Building 6 Unités de condo • 872-9 444 pi² • À vendre 479 600 $-905 300 $ CAD par unité • St. Albert, AB T8N 8N8
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Une occasion unique de sécuriser un espace à Riverbank Landing, la destination à usage mixte la plus prisée de St. Albert sur la rivière Sturgeon.
- Situé au centre de St Albert, une communauté résidentielle aisée près d'Edmonton avec une population de plus de 70 000 habitants.
- Capacité de répondre directement aux besoins d'une communauté dynamique de 1 400 résidents sur place prévue.
- Les unités commerciales de la Phase 1 se sont vendues avant même l'achèvement !
- Accès direct et visibilité sur Bellerose Drive
- Une opportunité idéale pour une large gamme d'usages commerciaux ou professionnels/médicaux, y compris pour les exploitants de garderies.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rez-de-chaussée : 872 pi² jusqu'à 13 152 pi² disponibles, avec de nombreuses options de division et de tailles, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour une garderie ou un usage similaire. Deuxième étage : Jusqu'à 4 313 pi² disponibles avec accès à une terrasse sur le toit. Achèvement prévu : Automne 2026.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 21 778 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Bureau | Taille du lot | 9,88 AC |
| Planchers | 3 | Ratio de stationnement | 2,66/1 000 pi² |
| Superficie de plancher typique | 7 259 pi² | ||
| Zonage | DCMU - Contrôle Direct à Usage Mixte | ||
| Taille totale du bâtiment | 21 778 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 7 259 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Taille du lot | 9,88 AC |
| Ratio de stationnement | 2,66/1 000 pi² |
| Zonage | DCMU - Contrôle Direct à Usage Mixte |
11 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 101
| Taille de l’unité | 1 646 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 905 300 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 646 pi² |
| Prix | 905 300 $ CAD |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : de 872 pi² à 13 152 pi² disponibles, avec de nombreuses options de division et de taille, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour une garderie ou une utilisation similaire.
Tarification : 550 $ par pi² pour le rez-de-chaussée
NOTES SUR LA VENTE
Une occasion unique de sécuriser un espace à Riverbank Landing, la destination à usage mixte la plus prisée de St. Albert, située sur la rivière Sturgeon. Les unités commerciales de la Phase 1 ont été vendues avant même l'achèvement! Situé au cœur de St. Albert, une communauté résidentielle aisée près d'Edmonton avec une population de plus de 70 000 habitants. Accès direct et visibilité sur Bellerose Drive. Possibilité de répondre directement à une communauté dynamique de 1 400 résidents attendus sur place. Opportunité idéale pour une large gamme d'usages commerciaux ou professionnels/médicaux, y compris les opérateurs de garderies. Rez-de-chaussée : de 872 pi² à 13 152 pi² disponibles, avec de nombreuses options de division et de taille, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour une garderie ou un usage similaire. Deuxième étage : jusqu'à 4 313 pi² disponibles avec accès à une terrasse sur le toit. Tarification : 550 $ par pi² pour le rez-de-chaussée, 470 $ par pi² pour le deuxième étage. Achèvement prévu : automne 2026.
Unité 102
| Taille de l’unité | 920 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 506 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 920 pi² |
| Prix | 506 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : De 872 pi² jusqu'à 13 152 pi² disponibles, avec de nombreuses options de division et de taille, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour une garderie ou une utilisation similaire.
Tarification : 550 $ par pi² pour le rez-de-chaussée
NOTES SUR LA VENTE
Une occasion unique de sécuriser un espace à Riverbank Landing, la destination à usage mixte la plus prisée de St. Albert, située sur la rivière Sturgeon. Les unités commerciales de la Phase 1 ont été vendues avant même l'achèvement! Situé au cœur de St. Albert, une communauté résidentielle aisée près d'Edmonton avec une population de plus de 70 000 habitants. Accès direct et visibilité sur Bellerose Drive. Possibilité de répondre directement à une communauté dynamique de 1 400 résidents attendus sur place. Opportunité idéale pour une large gamme d'usages commerciaux ou professionnels/médicaux, y compris les opérateurs de garderies. Rez-de-chaussée : de 872 pi² à 13 152 pi² disponibles, avec de nombreuses options de division et de taille, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour une garderie ou un usage similaire. Deuxième étage : jusqu'à 4 313 pi² disponibles avec accès à une terrasse sur le toit. Tarification : 550 $ par pi² pour le rez-de-chaussée, 470 $ par pi² pour le deuxième étage. Achèvement prévu : automne 2026.
Unité 103
| Taille de l’unité | 920 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 506 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 920 pi² |
| Prix | 506 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : De 872 pi² jusqu'à 13 152 pi² disponibles, avec de nombreuses options de division et de taille, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour une garderie ou une utilisation similaire.
Tarification : 550 $ par pi² pour le rez-de-chaussée
NOTES SUR LA VENTE
Une occasion unique de sécuriser un espace à Riverbank Landing, la destination à usage mixte la plus prisée de St. Albert, située sur la rivière Sturgeon. Les unités commerciales de la Phase 1 ont été vendues avant même l'achèvement! Situé au cœur de St. Albert, une communauté résidentielle aisée près d'Edmonton avec une population de plus de 70 000 habitants. Accès direct et visibilité sur Bellerose Drive. Possibilité de répondre directement à une communauté dynamique de 1 400 résidents attendus sur place. Opportunité idéale pour une large gamme d'usages commerciaux ou professionnels/médicaux, y compris les opérateurs de garderies. Rez-de-chaussée : de 872 pi² à 13 152 pi² disponibles, avec de nombreuses options de division et de taille, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour une garderie ou un usage similaire. Deuxième étage : jusqu'à 4 313 pi² disponibles avec accès à une terrasse sur le toit. Tarification : 550 $ par pi² pour le rez-de-chaussée, 470 $ par pi² pour le deuxième étage. Achèvement prévu : automne 2026.
Unité 104
| Taille de l’unité | 872 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 479 600 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 872 pi² |
| Prix | 479 600 $ CAD |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : De 872 pi² jusqu'à 13 152 pi² disponibles, avec de nombreuses options de division et de taille, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour une garderie ou une utilisation similaire.
Tarification : 550 $ par pi² pour le rez-de-chaussée
NOTES SUR LA VENTE
Une occasion unique de sécuriser un espace à Riverbank Landing, la destination à usage mixte la plus prisée de St. Albert, située sur la rivière Sturgeon. Les unités commerciales de la Phase 1 ont été vendues avant même l'achèvement! Situé au cœur de St. Albert, une communauté résidentielle aisée près d'Edmonton avec une population de plus de 70 000 habitants. Accès direct et visibilité sur Bellerose Drive. Possibilité de répondre directement à une communauté dynamique de 1 400 résidents attendus sur place. Opportunité idéale pour une large gamme d'usages commerciaux ou professionnels/médicaux, y compris les opérateurs de garderies. Rez-de-chaussée : de 872 pi² à 13 152 pi² disponibles, avec de nombreuses options de division et de taille, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour une garderie ou un usage similaire. Deuxième étage : jusqu'à 4 313 pi² disponibles avec accès à une terrasse sur le toit. Tarification : 550 $ par pi² pour le rez-de-chaussée, 470 $ par pi² pour le deuxième étage. Achèvement prévu : automne 2026.
Unité 105
| Taille de l’unité | 1 207 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 663 850 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 207 pi² |
| Prix | 663 850 $ CAD |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : De 872 pi² jusqu'à 13 152 pi² disponibles, avec de nombreuses options de division et de taille, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour une garderie ou une utilisation similaire.
Tarification : 550 $ par pi² pour le rez-de-chaussée
NOTES SUR LA VENTE
Une occasion unique de sécuriser un espace à Riverbank Landing, la destination à usage mixte la plus prisée de St. Albert, située sur la rivière Sturgeon. Les unités commerciales de la Phase 1 ont été vendues avant même l'achèvement! Situé au cœur de St. Albert, une communauté résidentielle aisée près d'Edmonton avec une population de plus de 70 000 habitants. Accès direct et visibilité sur Bellerose Drive. Possibilité de répondre directement à une communauté dynamique de 1 400 résidents attendus sur place. Opportunité idéale pour une large gamme d'usages commerciaux ou professionnels/médicaux, y compris les opérateurs de garderies. Rez-de-chaussée : de 872 pi² à 13 152 pi² disponibles, avec de nombreuses options de division et de taille, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour une garderie ou un usage similaire. Deuxième étage : jusqu'à 4 313 pi² disponibles avec accès à une terrasse sur le toit. Tarification : 550 $ par pi² pour le rez-de-chaussée, 470 $ par pi² pour le deuxième étage. Achèvement prévu : automne 2026.
Unité 106
| Taille de l’unité | 1 219 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 670 450 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 219 pi² |
| Prix | 670 450 $ CAD |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : De 872 pi² jusqu'à 13 152 pi² disponibles, avec de nombreuses options de division et de taille, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour une garderie ou une utilisation similaire.
Tarification : 550 $ par pi² pour le rez-de-chaussée
NOTES SUR LA VENTE
Une occasion unique de sécuriser un espace à Riverbank Landing, la destination à usage mixte la plus prisée de St. Albert, située sur la rivière Sturgeon. Les unités commerciales de la Phase 1 ont été vendues avant même l'achèvement! Situé au centre de St. Albert, une communauté résidentielle aisée près d'Edmonton avec une population de plus de 70 000 habitants. Accès direct et visibilité sur Bellerose Drive. Possibilité de répondre directement à une communauté dynamique de 1 400 résidents sur place. Opportunité idéale pour une large gamme d'usages commerciaux ou professionnels/médicaux, y compris les opérateurs de garderies. Rez-de-chaussée : de 872 pi² à 13 152 pi² disponibles, avec de nombreuses options de division et de taille, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour une garderie ou un usage similaire. Deuxième étage : jusqu'à 4 313 pi² disponibles avec accès à une terrasse sur le toit. Tarification : 550 $ par pi² pour le rez-de-chaussée, 470 $ par pi² pour le deuxième étage. Achèvement prévu : automne 2026.
Unité 107
| Taille de l’unité | 1 029 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 565 950 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 029 pi² |
| Prix | 565 950 $ CAD |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : De 872 pi² jusqu'à 13 152 pi² disponibles, avec de nombreuses options de division et de taille, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour une garderie ou une utilisation similaire.
Tarification : 550 $ par pi² pour le rez-de-chaussée
NOTES SUR LA VENTE
Une occasion unique de sécuriser un espace à Riverbank Landing, la destination à usage mixte la plus prisée de St. Albert, située sur la rivière Sturgeon. Les unités commerciales de la Phase 1 ont été vendues avant même l'achèvement! Situé au cœur de St. Albert, une communauté résidentielle aisée près d'Edmonton avec une population de plus de 70 000 habitants. Accès direct et visibilité sur Bellerose Drive. Possibilité de répondre directement à une communauté dynamique de 1 400 résidents attendus sur place. Opportunité idéale pour une large gamme d'usages commerciaux ou professionnels/médicaux, y compris les opérateurs de garderies. Rez-de-chaussée : de 872 pi² à 13 152 pi² disponibles, avec de nombreuses options de division et de taille, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour une garderie ou un usage similaire. Deuxième étage : jusqu'à 4 313 pi² disponibles avec accès à une terrasse sur le toit. Tarification : 550 $ par pi² pour le rez-de-chaussée, 470 $ par pi² pour le deuxième étage. Achèvement prévu : automne 2026.
Unité 108
| Taille de l’unité | 1 033 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 568 150 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 033 pi² |
| Prix | 568 150 $ CAD |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : De 872 pi² jusqu'à 13 152 pi² disponibles, avec de nombreuses options de division et de taille, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour une garderie ou une utilisation similaire.
Tarification : 550 $ par pi² pour le rez-de-chaussée
NOTES SUR LA VENTE
Une occasion unique de sécuriser un espace à Riverbank Landing, la destination à usage mixte la plus prisée de St. Albert, située sur la rivière Sturgeon. Les unités commerciales de la Phase 1 ont été vendues avant même l'achèvement! Situé au cœur de St. Albert, une communauté résidentielle aisée près d'Edmonton avec une population de plus de 70 000 habitants. Accès direct et visibilité sur Bellerose Drive. Possibilité de répondre directement à une communauté dynamique de 1 400 résidents attendus sur place. Opportunité idéale pour une large gamme d'usages commerciaux ou professionnels/médicaux, y compris les opérateurs de garderies. Rez-de-chaussée : de 872 pi² à 13 152 pi² disponibles, avec de nombreuses options de division et de taille, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour une garderie ou un usage similaire. Deuxième étage : jusqu'à 4 313 pi² disponibles avec accès à une terrasse sur le toit. Tarification : 550 $ par pi² pour le rez-de-chaussée, 470 $ par pi² pour le deuxième étage. Achèvement prévu : automne 2026.
Unité 109
| Taille de l’unité | 1 034 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 568 700 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 034 pi² |
| Prix | 568 700 $ CAD |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : De 872 pi² jusqu'à 13 152 pi² disponibles, avec de nombreuses options de division et de taille, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour une garderie ou une utilisation similaire.
Tarification : 550 $ par pi² pour le rez-de-chaussée
NOTES SUR LA VENTE
Une occasion unique de sécuriser un espace à Riverbank Landing, la destination à usage mixte la plus prisée de St. Albert, située sur la rivière Sturgeon. Les unités commerciales de la Phase 1 ont été vendues avant même l'achèvement! Situé au cœur de St. Albert, une communauté résidentielle aisée près d'Edmonton avec une population de plus de 70 000 habitants. Accès direct et visibilité sur Bellerose Drive. Possibilité de répondre directement à une communauté dynamique de 1 400 résidents attendus sur place. Opportunité idéale pour une large gamme d'usages commerciaux ou professionnels/médicaux, y compris les opérateurs de garderies. Rez-de-chaussée : de 872 pi² à 13 152 pi² disponibles, avec de nombreuses options de division et de taille, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour une garderie ou un usage similaire. Deuxième étage : jusqu'à 4 313 pi² disponibles avec accès à une terrasse sur le toit. Tarification : 550 $ par pi² pour le rez-de-chaussée, 470 $ par pi² pour le deuxième étage. Achèvement prévu : automne 2026.
Unité 110
| Taille de l’unité | 1 104 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 607 200 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 104 pi² |
| Prix | 607 200 $ CAD |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : de 872 pi² à 13 152 pi² disponibles, avec de nombreuses options de division et de taille, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour une garderie ou une utilisation similaire.
Tarification : 550 $ par pi² pour le rez-de-chaussée
NOTES SUR LA VENTE
Une occasion unique de sécuriser un espace à Riverbank Landing, la destination à usage mixte la plus prisée de St. Albert, située sur la rivière Sturgeon. Les unités commerciales de la Phase 1 ont été vendues avant même l'achèvement! Situé au cœur de St. Albert, une communauté résidentielle aisée près d'Edmonton avec une population de plus de 70 000 habitants. Accès direct et visibilité sur Bellerose Drive. Possibilité de répondre directement à une communauté dynamique de 1 400 résidents attendus sur place. Opportunité idéale pour une large gamme d'usages commerciaux ou professionnels/médicaux, y compris les opérateurs de garderies. Rez-de-chaussée : de 872 pi² à 13 152 pi² disponibles, avec de nombreuses options de division et de taille, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour une garderie ou un usage similaire. Deuxième étage : jusqu'à 4 313 pi² disponibles avec accès à une terrasse sur le toit. Tarification : 550 $ par pi² pour le rez-de-chaussée, 470 $ par pi² pour le deuxième étage. Achèvement prévu : automne 2026.
Unité 200
| Taille de l’unité | 9 444 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 9 444 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Deuxième étage : 470 $ par pied carré ±
Deuxième étage : Jusqu'à 9444 pieds carrés disponibles avec accès à la terrasse sur le toit
NOTES SUR LA VENTE
Une occasion unique de sécuriser un espace à Riverbank Landing, la destination à usage mixte la plus prisée de St. Albert, située sur la rivière Sturgeon. Les unités commerciales de la Phase 1 ont été vendues avant même l'achèvement! Situé au cœur de St. Albert, une communauté résidentielle aisée près d'Edmonton avec une population de plus de 70 000 habitants. Accès direct et visibilité sur Bellerose Drive. Possibilité de répondre directement à une communauté dynamique de 1 400 résidents attendus sur place. Opportunité idéale pour une large gamme d'usages commerciaux ou professionnels/médicaux, y compris les opérateurs de garderies. Rez-de-chaussée : de 872 pi² à 13 152 pi² disponibles, avec de nombreuses options de division et de taille, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour une garderie ou un usage similaire. Deuxième étage : jusqu'à 4 313 pi² disponibles avec accès à une terrasse sur le toit. Tarification : 550 $ par pi² pour le rez-de-chaussée, 470 $ par pi² pour le deuxième étage. Achèvement prévu : automne 2026.
Présenté par
1290 Bellerose Dr - Building 6
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